Programul de reabilitare a blocurilor din Sectorul 3 va fi extins cu prioritate anul viitor către imobilele ce necesită intervenții mixte (consolidare + eficientizare energetică prin montarea de panouri fotovoltaice și sisteme inteligente de management al consumului).
Monica Avram, șefa Serviciului de Derulare și Monitorizare Lucrări / Servicii, al Direcției de Investiții, ne-a spus că Sectorul 3 are în derulare execuția lucrărilor de reabilitare și consolidare pentru un număr total de 115 blocuri de locuințe, repartizate astfel:
* 106 blocuri se află în faza de execuție a lucrărilor de reabilitare termică și creștere a eficienței energetice, proiecte cofinanțate prin Programul Regional (PR) București-Ilfov 2021-2027;
* 9 blocuri sunt incluse în procesul de consolidare structurală și reabilitare termică prin Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat (PNCCRS).
Bugetul total estimat și alocat în anul 2026 pentru aceste categorii de investiții este de aproximativ 720 milioane de lei, valoare ce include taxa pe valoarea adăugată (TVA). Finanțarea este asigurată din fonduri nerambursabile.
Principalele dificultăți întâmpinate în implementare, după cum au transmis pentru ARENA Construcțiilor reprezentanții instituției, sunt:
* complexitatea tehnică a imobilelor cu risc seismic II: Corelarea obligatorie a izolării termice cu lucrările de consolidare la exterior și interior (fundație, armături, balcoane etc.).
* probleme de relocare: În cazurile în care expertizele tehnice interzic prezența locatarilor în interior pe durata consolidării structurale, municipalitatea se confruntă cu un proces birocratic complex pentru identificarea unor soluții adecvate de relocare temporară a cetățenilor.
* Cerințe tehnice ridicate: Implementarea standardelor noi, mai riguroase, care implică tâmplărie de înaltă performanță (tâmplărie tripan) și integrarea de sisteme verzi (montare panouri fotovoltaice, recuperatoare de căldură etc.).
Primăria vrea să accesibilizeze 700 de blocuri cu lifturi exterioare
Primăria Sectorului 3 pregătește documentațiile tehnico-economice pentru programul „Lift pentru viață”.
„O noutate absolută în strategia noastră de investiții o reprezintă implementarea locală a Programului Național de Accesibilizare a Locuințelor. Am identificat deja la nivelul Sectorului 3 aproape 700 de blocuri cu 3 și 4 etaje construite fără lift, care dispun de spațiul tehnic necesar pentru montarea unor ascensoare”, ne-au transmis reprezentanții instituției.
Valoarea estimată a lucrărilor din cadrul acestui program pilot este de 1 milion de lei.
Programul national „Lift pentru Viață” va avea două etape:
– prima etapă – proiectul pilot vizează accesibilizarea fizică a 100 de condominii prin
instalarea lifturilor, in termen de 18 luni de la intrarea in vigoare a legii. Selecţia se va
face în ordinea solicitărilor primite de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei şi vor fi prioritizate în funcţie de o serie de criterii;
– a doua etapă vizează extinderea programului national la toate condominiile cu 3 sau mai multe niveluri supraterane.
Ambele etape pot viza instalarea unor soluţii alternative/complementare de tipul scărilor
mecanizate, platformelor elevatoare sau rampelor.
Primăria intenționează să atragă finanțări din mai multe fonduri
Pentru asigurarea resurselor financiare necesare, municipalitatea mizează pe o strategie multi-fond, bazată pe o corelare strânsă între bugetul european, cel național și cel local.
Programul Regional București-Ilfov 2021-2027 (PR BI)
Acesta reprezintă pilonul principal pentru reabilitarea termică clasică. Prin Prioritatea 3 („O regiune prietenoasă cu mediul”), primăria vizează depunerea continuă de proiecte în cadrul apelurilor dedicate renovării energetice a clădirilor rezidențiale. Finanțarea acoperă intervenții destinate atingerii performanței energetice specifice clasei A, integrând tâmplărie de înaltă performanță și, acolo unde tehnic este posibil, sisteme alternative de producție a energiei.
Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat (PNCCRS)
Pentru imobilele vulnerabile care nu pot fi eficientizate energetic fără o intervenție structurală prealabilă, primăria va accesa fondurile nerambursabile gestionate de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA). Acest program național permite finanțarea integrată a proiectării și execuției lucrărilor de consolidare seismică, fiind corelate ulterior sau simultan cu creșterea performanței termice a blocurilor de locuințe.
Programul Național „Lift pentru viață”
Pentru componenta de accesibilitate a blocurilor de locuințe (în special a celor cu 3 și 4 etaje construite fără ascensoare), Sectorul 3 intenționează să atragă fondurile puse la dispoziție prin noua axă națională dedicată. Finanțarea lucrărilor va fi asigurată dintr-un mix financiar în care cota majoritară este susținută de la bugetul de stat și bugetul local, degrevând asociațiile de proprietari de costurile mari generate de instalarea structurilor de lifturi interioare sau exterioare
2 milioane de lei pentru cofinanțare
Pentru asigurarea cotelor de cofinanțare necesare proiectelor europene și susținerea integrală a lucrărilor eligibile exclusiv din fonduri locale, Primăria sectorului 3 estimează un buget consolidat de 2 milioane lei.
Din această sumă, autoritatea locală asigură fluidizarea plăților către constructori pentru a menține ritmul alert al șantierelor.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 6/septembrie 2026
