Oferte locuri de munca top

Prețurile cerute pentru garsoniere și apartamente în București

Casa_lui_EliadeAmplasamentul este principalul factor ce influențează prețul unei locuințe în București. O zonă „bună” poate însemna un preț de trei ori mai mare față de medie, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.NET.

Garsonierele

În mai, preţul mediu cerut pentru vânzarea unei garsoniere din Bucureşti este de 1014 euro/mp. Pentru acelaşi tip de locuinţă, amplasată de această dată în sectorul 1, zona Dorobanţi, cumpărătorilor li se cere un preţ mediu de 1.469 euro/mp.

Sectorul 1 este recunoscut ca fiind cel mai scump sector al Capitalei, însă există şi aici zone unde preţul este sub media garsonierelor din Bucureşti luna aceasta, şi anume, cartierul Bucureştii Noi, unde preţul este de 926 euro/mp.

Cea mai scumpă zonă pentru garsoniere în sectorul 3 este Decebal, acolo unde preţul mediu cerut de proprietari este de 1262 euro/mp, în cealaltă extremă situându-se cartierul Balta Albă, unde preţul mediu cerut este de 938 euro/mp.

Cele mai scumpe garsoniere din sectoarele 4 şi 5 se găsesc în cartierul Tineretului – 1223 euro/mp, respectiv zona Cişmigiu – 1247, în vreme ce zonele cele mai ieftine sunt Giurgiului – 871 euro/mp, respectiv Ferentari – 777 euro/mp.

În sectoarele 2 şi 6, cele mai ridicate preţuri medii cerute de proprietari se întâlnesc în zona Moşilor – 1169 euro/mp şi în cartierul Crângaşi – 1053 euro/mp, în vreme ce zonele cele mai accesibile sunt Ferdinand – 944 euro/mp, respectiv Ghencea – 842 euro/mp.

Apartamentele cu două camere

Preţul mediu cerut pentru vânzarea unui apartament cu două camere din Bucureşti, acesta este de 1003 euro/mp în luna mai, de două ori mai mic decât cel cerut de proprietarii din cartierul Primăverii – 2162 euro/mp.

Cei care preferă zona de nord a Capitalei pot opta şi pentru un apartament cu două camere în cartierul Bucureştii Noi, acolo unde preţul mediu este de 1060 euro/mp.

La mare distanţă de Primăverii, cea mai scumpă zonă din sectorul 2 la apartamentele cu 2 camere este Dacia, cu un preţ mediu de 1466 euro/mp. În schimb, cartierul Pantelimon trage în jos media apartamentelor cu 2 camere din sectorul 2, aici proprietarii cerând 886 euro/mp.

La mijlocul clasamentului se situează sectoarele 3 şi 5, cu cele mai scumpe apartamente cu 2 camere în zona Decebal – 1297 euro/mp, respectiv Cotroceni – 1338 euro/mp, care contrastează cu zona 23 August – 865 euro/mp, respectiv cartierul Ferentari – 642 euro/mp.

În sectoarele 4 şi 6, zonele de top sunt Tineretului – 1223 euro/mp, respectiv Crângaşi – 964 euro/mp, în timp ce zonele în care proprietarii au pretenţii mai scăzute sunt Giurgiului – 806 euro/mp, respectiv Ghencea – 854 euro/mp.

Apartamentele cu trei camere

Şi când vine vorba de apartamentele cu trei camere, tot cartierul Primăverii este în top, cu un preţ mediu de 2225 euro/mp, mai mult decât dublu faţă de cel mai accesibil cartier din sectorul 1, Bucureştii Noi – 1057 euro/mp şi chiar decât preţul mediu de vânzare al apartamentelor cu 3 camere din Bucureşti – 1067 euro/mp.

Al doilea cel mai scump preţ mediu al apartamentelor cu 3 camere (excluzând sectorul 1) provine din sectorul 5, cartierul Cotroceni – 1338 euro/mp. În cealaltă extremă se regăseşte cartierul Ferentari, cu un preţ mediu al apartamentelor cu 3 camere de 545 euro/mp. În sectoarele 2 şi 3, cele mai piperate zone sunt Dacia – 1404 euro /mp, respectiv Decebal – 1362 euro /mp, în vreme ce pretenţiile cele mai scăzute le au proprietarii din Pantelimon – 873 euro /mp, respectiv Balta Albă – 901 euro /mp. În sectorul 4, proprietarii din zona Parcului Carol cer cei mai mulţi bani pentru un apartament cu 3 camere – 1332 E/mp, în vreme ce preţul mediu în zona Brâncoveanu este de 972 E/mp, cel mai mic din sectorul 4. Singurul sector în care preţul mediu al apartamentelor cu 3 camere nu depăşeşte preţul mediu pe Bucureşti este sectorul 6, acolo unde cel mai scump cartier este Crângaşi – 964 E/mp, iar cel mai ieftin este Giuleşti – 723 E/mp.

Apartamentele cu patru camere

Preţul mediu de vânzare al unui apartament cu 4 camere din Bucureşti este în luna mai de 1014 euro/mp.

Tot în sectorul 1 se înregistrează cel mai ridicat preţ mediu şi în cazul apartamentelor cu 4 camere, în cartierul Aviaţiei – 1987 euro/mp, la fel cum în Bucureştii Noi este cel mai accesibil preţ din acest sector – 828 euro/mp. În sectorul 5 se înregistrează cea mai mare discrepanţă de preţ dintre toate tipurile de locuinţe din Bucureşti, cea mai scumpă zonă fiind în Cotroceni – 1761 euro/mp, iar cea mai ieftină în Ferentari – 534 euro/mp, preţ mediu pentru un apartament cu 4 camere.

Piaţa Muncii este vârful în sectorul 3, cu un preţ mediu de 1710 euro/mp, în timp ce în cartierul Balta Albă preţul coboară până la 849 euro/mp. În sectoarele 2 şi 4 cele mai ridicate preţuri medii se întâlnesc în zona Dacia – 1215 euro/mp, respectiv Văcăreşti 1238 euro/mp, în timp ce zonele cele mai accesibile din acest sector sunt Fundeni – 684 euro/mp şi Giurgiului – 678 euro/mp. Cel mai scump cartier din sectorul 6 în ceea ce priveşte preţul mediu al apartamentelor cu 4 camere este Crângaşi – 955 euro/mp, în timp ce pretenţiile cele mai scăzute le au proprietarii din Militari – 781 euro/mp.

Sus