Dupa un recul de 1,8% consemnat in prima luna de vara, in restul sezonului estival preturile apartamentelor au mentinut un trend de crestere relativ constant. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie ceruta pentru apartamentele scoase la vanzare la nivel national a ajuns, la finele lui august, la 907 euro pe metru patrat util – fata de 904 si 906 euro pe metru patrat la sfarsitul lui iunie si, respectiv, iulie. Majorarile consemnate in primele luni din 2014 au fost compensate de scaderi (in aprilie si iunie), astfel incat nivelul actual de pret este foarte apropiat de cel din ianuarie (903 euro pe metru patrat) si, totodata, de cel atins in perioada similara din 2013 (910 euro pe metru patrat). In ciuda tendintei de stabilizare resimtite per ansamblu la nivel national, in unele dintre marile orase pretentiile vanzatorilor sunt ceva mai ridicate la finalul acestei veri decat decat in urma cu un an.
*Bucuresti
In Capitala, suma medie ceruta pentru apartamentele scoase la vanzare a ajuns, la sfarsitul lui august, la 1.076 de euro pe metru patrat util (de la 1.075 de euro pe metru patrat in iulie). Nivelul actual de pret este cu 2,1% mai mare fata de cel atins in perioada similara a anului trecut. Apartamentele vechi sunt cu 1,3% mai scumpe, avand o valoare medie de listare de 1.013 euro pe metru patrat (fata de 1.000 de euro pe metru patrat, in august 2013). Unitatile locative din blocurile noi costa acum, in medie, 1.178 de euro pe metru patrat, cu 0,4% mai mult decat suma de 1.173 de euro valabila anul trecut.
*Brasov
Dupa ce a crescut cu 1,1% in ultima luna – de la 806 la 815 euro pe metru patrat util –, pretul mediu cerut in orasul de la poalele Tampei este aproape identic cu cel consemnat in urma cu 12 luni, respectiv 814 euro pe metru patrat. Locuintele din blocurile vechi sunt cu 1,3% mai scumpe decat in 2013 – ele costa acum 810 euro pe metru patrat, fata de 800 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte insa, unitatile locative nou-construite s-au depreciat cu 4,9% in ultimele 12 luni, de la 896 la 852 de euro pe metru patrat.
*Cluj-Napoca
Orasul de pe Somes e singurul in care preturile apartamentelor au inregistrat scaderi pe parcursul lunii august. Astfel, pretentiile proprietarilor din Cluj-Napoca au scazut cu 0,4%, de la 927 la 923 de euro pe metru patrat. Chiar si asa, pretul actual este cu 2,1% mai mare decat cel din perioada similara a anului trecut, respectiv 904 euro pe metru patrat. Apartamentele vechi costa acum, in medie, 985 de euro pe metru patrat, fata de 983 de euro pe metru patrat in 2013. Apartamentele noi s-au apreciat insa cu 1,6%, de la 830 la 843 de euro pe metru patrat.
*Constanta
In orasul de la malul marii, Indicele Imobiliare.ro s-a mentinut la un nivel relativ constant in ultima luna de vara, la 854 de euro pe metru patrat (fata de 853 de euro pe metru patrat, la sfarsitul lui iulie). Constanta este singurul dintre marile centre regionale analizate in care nivelul actual de pret este mai mic decat in urma cu 12 luni, la o diferenta de 1,7% fata de cel atins in 2013 (869 de euro pe metru patrat util). Tendinta de scadere a fost dictata in mod exclusiv de apartamentele din blocurile vechi, care s-au ieftinit cu 2,9%, de la 865 la 840 de euro pe metru patrat util. In acelasi interval, unitatile locative nou-construite s-au scumpit cu 2,3%, de la 883 la 903 euro pe metru patrat.
*Timisoara
Dupa un avans de 1,2% in luna august – de la 811 la 821 de euro pe metru patrat –, pretul mediu cerut de vanzatorii din orasul din vestul tarii este cu 2,4% mai ridicat decat cel din perioada similara a anului trecut (respectiv 802 euro pe metru patrat). Apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2,9%, de la 791 la 814 euro pe metru patrat, in vreme ce locuintele noi au consemnat un avans de 1,1%, de la 879 la 889 de euro pe metru patrat.