Pretențiile vânzătorilor de locuințe au continuat să crească în prima lună din acest an. La nivel national, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi) s-a majorat cu 2,1%, de la 951 la 971 de euro pe mp util.
Valoarea actuală este mai ridicată cu 6,7% decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 910 euro pe mp util, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro.
În ciuda tendinței generale, nu toate marile orașe analizate s-au înscris pe un trend crescător al prețurilor în luna ianuarie, Bucureștiul și Constanța făcând excepție de la regulă.
În mod interesant, cel mai mare avans a fost înregistrat în Iași, Cluj-Napoca situându-se pe locul secund.
București
În Capitală, valoarea medie de listare a unui apartament a scăzut cu 1,4% în ianuarie 2016, până la 1.054 de euro pe mp util (față de 1.069 de euro pe mp la finele lui decembrie 2015). Nivelul actual se situează cu 1,6% peste cel atins în perioada similară a anului trecut (respectiv 1.037 de euro pe mp).
Tendința descendentă din ultimele 31 de zile a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor nou-construite, care au consemnat un declin de 3,2%, de la 1.070 la 1.036 de euro pe mp util; acestea sunt acum mai ieftine cu 4,3% decât în 2015, când costau 1.082 de euro pe mp util.
Pe de altă parte, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat în ultima lună cu 0,6%, de la 1.024 la 1.030 de euro pe mp; față de anul trecut, când puteau fi achiziționate cu circa 1.002 euro pe mp, acestea sunt cu 2,8% mai scumpe.
Brașov
În orașul de la poalele Tâmpei a fost consemnat un avans de 0,7% al prețurilor la apartamente în ianuarie (de la 878 la 884 de euro pe mp util) și, totodată, un plus de 3,8% la 12 luni (de la 852 de euro pe mp).
Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultima lună (de la 877 la 881 de euro pe mp) și cu 4,9% în ultimul an (de la 840 de euro pe mp).
Unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au scumpit cu 3,7% în ianuarie, de la 876 la 908 euro pe mp; cu toate acestea, valoarea actuală este mai mică cu 0,4% decât cea valabilă în perioada similară a lui 2015, respectiv 912 euro pe mp.
Cluj-Napoca
În orașul de pe Someș, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 3,1% în ianuarie (de la 1.117 la 1.152 de euro pe mp util) și cu 12,9% în ultimele 12 luni (de la 1.020 de euro pe mp).
Apartamentele vechi se situează acum la o medie de 1.186 de euro pe mp util și sunt mai scumpe cu 3,1% decât la finele lui decembrie 2015 și cu 15,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut – când ajungeau la 1.150 și, respectiv, la 1.026 de euro pe mp.
Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans de 4% în ultima lună, de la 1.093 la 1.137 de euro pe mp. Valoarea actuală este mai ridicată cu 12,4% decât cea consemnată în ianuarie 2015, respectiv 1.012 euro pe mp.
Constanța
În orașul de la malul mării, prețul mediu solicitat pe segmentul apartamentelor a scăzut cu 0,2% în ultima lună (de la 917 la 915 euro pe mp util).
Cu toate acestea este mai mare cu 4,5% decât în urmă cu un an (când ajungea la 876 de euro pe mp). Locuințele vechi s-au ieftinit cu 1% în ianuarie 2016 (de la 913 la 904 euro pe mp), dar sunt mai scumpe cu 3,9% decât în perioada similară a anului precedent (când costau 870 de euro pe mp).
După un declin de 0,6% în ultimele 31 de zile (de la 924 la 918 euro pe mp), unitățile locative noi sunt cu 2,8% mai scumpe decât la începutul lui 2015 (când se situau la o medie de 893 de euro pe mp).
Iași
Capitala Moldovei a fost, în ultima lună, campioana creșterilor de preț dintre cele șase mari orașe analizate, cu un avans de 3,5% (de la 847 la 877 de euro pe mp util); acest fapt accentuează semnificativ ecartul față de perioada similară a anului trecut, când Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare mai mică cu 9,6%, respectiv 800 de euro pe mp.
Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,6% în ianuarie (de la 827 la 857 de euro pe mp) și cu 11,9% la 12 luni (de la 766 de euro pe mp).
Locuințele noi s-au apreciat cu 3,3% în ultimele 31 de zile (de la 899 la 929 de euro pe mp) și cu 11,7% în decurs de un an (de la 832 de euro pe mp).
Timișoara
În orașul de pe Bega, suma medie solicitată de vânzători s-a majorat cu 1,3% în ianuarie 2016 (de la 940 la 952 de euro pe mp util) și cu 13,5% față de perioada similară a lui 2015 (de la 839 de euro pe mp util).
Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% în ultima lună (de la 940 la 949 de euro pe mp) și cu 13,9% la 12 luni (de la 833 de euro pe mp). Cu un preț de 962 de euro pe mp, locuințele noi sunt acum mai scumpe cu 2,1% decât la finele lui decembrie 2015 (când costau 942 de euro pe mp) și cu 11,7% în decurs de un an.