Dezvoltatorul One United Properties SA a înregistrat o cifra de afaceri de peste 1 miliard de lei în primele nouă luni ale anului 2024, în scădere cu 10% față de aceeași perioadă a anului precedent.
Veniturile din vânzările de proprietăți rezidențiale au ajuns la 816,6 milioane de lei în 9L 2024, înregistrând o scădere de 7% față de anul anterior. Scăderea reflectă faptul ”că mai multe șantiere de construcție au ajuns în etapele finale, în care veniturile sunt recunoscute mai treptat”, se arată în raportul companiei.
În primele trei trimestre, dezvoltatorul a vândut 713 apartamente și unități comerciale cu o suprafață totală de 71.886 mp, 1.071 de locuri de parcare și alte tipuri de unități au fost vândute și pre-vândute pentru un total de 190,6 milioane de euro.
Anul trecut, în aceeași perioadă, a vândut și pre-vândut 819 apartamente și unități comerciale cu o suprafață totală de 72.419 mp, 1.286 de locuri de parcare și alte unități pentru un total de 198,6 milioane de euro.
Prețul mediu de vânzare pe mp în 9L 2024 a rămas stabil comparativ cu 9L 2023, reflectând integrarea unităților din Faza 2 a One Lake District în portofoliul de vânzări. ”Deoarece pre-vânzările la această dezvoltare au început în mai 2024, o parte semnificativă a vânzărilor a avut loc în faza inițială a construcției, ceea ce a dus la o ușoară moderare a nivelului prețului mediu”, se mai arată în raportul firmei.
Valoarea totală a vânzărilor rezidențiale, așa cum este prezentată mai sus, nu include pre-vânzările către clienți incipienți, vânzări cu marjă mai mică ce contribuie la finanțarea achiziției de teren. Acestea sunt unități pe care Compania le-a pre-vândut clienților incipienți în cadrul unor dezvoltări unde construcția nu a început. Valoarea totală a acestor vânzări în 9L 2024 a fost de 9,8 milioane de euro, față de 31,6 milioane de euro în 9L 2023.
Peste 4.000 de unități în construcție
În 2 august 2024, One United Properties a informat piața cu privire la obținerea autorizației de construire pentru Mondrian București, primul hotel din portofoliul Companiei, estimat să fie livrat în 2026. Lucrările de construire au început în T3 2024. Mondrian București va dispune de 103 camere și apartamente.
În 5 august 2024, dezvoltatorul a anunțat obținerea autorizației de construire pentru One Technology District, un hub de birouri la cheie, cu amprentă zero-carbon, dezvoltat pentru Infineon Technologies, estimat să fie livrat în 2026.
Lucrările de construcție la One Technology District au început în T3 2024.
La finele trimestrului III, dezvoltatorul avea în construcție 4.041 de unități, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale.
Profitul net, în scădere cu 13%
Rezultatul brut a ajuns la 352,1 milioane de lei în 9L 2024, o scădere de 14% față de 9L 2023, în timp ce profitul net s-a situat la 298,6 milioane de lei, în scădere cu 13% față de anul anterior.
Impozitul pe profit pentru 9L 2024 a fost de 53,6 milioane de lei, din care 11,4 milioane de lei reprezintă cheltuiala efectivă, iar 42,2 milioane de lei reprezintă impozitul amânat pe profit generat de câștigurile din ajustarea valorii juste, care va deveni impozabil doar la vânzarea activelor.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2024
