Un număr de 3.724 de clădiri au parcurs până în prezent procesul de evaluare vizuală rapidă, potrivit datelor centralizate de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. În cadrul programelor derulate de autorități au fost întocmite 19.157 de fișe de evaluare vizuală rapidă, în baza a 186 de programe.
Evaluarea vizuală rapidă este etapa prevăzută de Legea nr. 212/2022 prin care autoritățile identifică imobilele ce pot prezenta vulnerabilități seismice și stabilesc prioritățile pentru expertizarea tehnică. Procedura nu stabilește clasa de risc seismic a unei clădiri, aceasta putând fi determinată numai prin expertiză tehnică.
Conform datelor raportate în platforma informatică EVR, 70 de entități, dintre care 62 sunt autorități publice, au inițiat până în prezent cele 186 de programe de evaluare vizuală rapidă.
La momentul raportării, 9% dintre programe erau finalizate, 84 se aflau în derulare, iar șase erau recepționate parțial, potrivit celor mai recente date analizate de ARENA Construcțiilor.
Dintre cele 3.724 de clădiri pentru care evaluările au fost recepționate, aproximativ 2.305 sunt clădiri rezidențiale, 780 aparțin sectorului educației, 106 sectorului sănătății, iar 533 au alte destinații.
Registrul Național Digital al Clădirilor va fi dezvoltat etapizat
În prezent, la nivel național nu există un sistem informatic integrat care să centralizeze complet și unitar informațiile referitoare la toate clădirile expertizate și încadrate în clase de risc seismic.
Potrivit legislației în vigoare, obligațiile privind identificarea, inventarierea, evaluarea și expertizarea clădirilor revin proprietarilor și administratorilor acestora. În consecință, aceste date sunt deținute în principal la nivel local și nu sunt raportate într-o bază de date națională.
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației nu deține în prezent informații privind situația tuturor clădirilor publice și private expertizate tehnic și încadrate în clase de risc seismic.
Excepție fac informațiile privind clădirile încadrate în clasele de risc seismic RsI sau RsII care sunt incluse în programele de finanțare gestionate de minister pentru proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție.
Complex hotelier, cu peste 155 camere, intr-o zona turistica
Pentru a răspunde necesității unei evidențe unitare, ministerul implementează Investiția 12, jalonul 107, din cadrul Componentei 5 – Valul Renovării din PNRR, care are ca obiectiv realizarea Registrului național digital al clădirilor.
Acest registru va permite colectarea, analiza și diseminarea informațiilor despre clădiri, inclusiv vizualizarea lor geografică și analiza fondului construit după diferite criterii tehnice.
Registrul va fi dezvoltat etapizat și va cuprinde inclusiv informații privind expertizele tehnice și încadrarea clădirilor în clase de risc seismic, în măsura în care aceste date vor fi furnizate de proprietari, administratori sau alte autorități competente, au transmis reprezentanții Ministerului Dezvoltării.
Clădirile care nu au fost evaluate vizual rapid pot fi vândute în continuare
Legea nr. 212/2022 nu instituie interdicții privind înstrăinarea, închirierea sau utilizarea clădirilor care nu au fost supuse evaluării vizuale rapide.
Ministerul subliniază că evaluarea vizuală rapidă este o procedură simplificată, exclusiv calitativă, destinată identificării vulnerabilității seismice la scară largă și prioritizării investițiilor.
Aceasta nu reprezintă o evaluare seismică în sensul reglementării tehnice P100-3/2019, nu conduce la încadrarea clădirii într-o clasă de risc seismic și nu stabilește soluții de intervenție.
În schimb, expertiza tehnică la acțiuni seismice este realizată de experți tehnici atestați și are ca scop evaluarea susceptibilității unei clădiri la avariere în cazul unui cutremur major. Aceasta se finalizează prin încadrarea construcției într-una dintre cele patru clase de risc seismic și prin fundamentarea măsurilor de intervenție.
Restricțiile prevăzute de Legea nr. 212/2022 sunt aplicabile exclusiv clădirilor expertizate tehnic și încadrate în clasa de risc seismic RsI.
Ministerul precizează că evaluarea vizuală rapidă nu poate constitui temei pentru instituirea unor restricții similare celor aplicabile clădirilor încadrate în clasa de risc seismic RsI.
Având în vedere amploarea procesului de inventariere, evaluare și, după caz, expertizare tehnică a fondului construit, Ministerul Dezvoltării urmărește creșterea gradului de conformare a autorităților și proprietarilor prin dezvoltarea instrumentelor digitale, acordarea de sprijin metodologic permanent și analizarea oportunității unor măsuri suplimentare care să permită implementarea eficientă a politicilor de reducere a riscului seismic.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iulie – august 2026
