O suprafaţă record de spaţii de birouri noi, 408.000 mp, urmează să fie livrată în Bucureşti, în 2016. Volumul este de cinci ori mai mare comparativ cu cel livrat în 2015, respectiv 72.500 de mp. De asemenea, în acest an se va livra o suprafaţă de spaţii de birouri cu 10% mai mare faţă de cea din 2009, când a fost stabilit precedentul record pe piaţa imobiliară locală, arată un studiu realizat de consultantul CBRE.
Mihai Păduroiu, Head of Office Agency, CBRE Romania, a declarat: „Este al doilea an consecutiv în care se consolidează tendinţa, remarcată încă din 2014, de creştere a cererii de spaţii noi şi de extindere a spaţiilor închiriate, în detrimentul simplelor renegoceri care au caracterizat perioada de ezitări şi neîncredere a pieţei din anii trecuţi. Este un semnal excelent de creştere a încrederii în piaţa din România, în linie cu creşterea economică generală comunicată de către Institutul Naţional de Statistică. Cifrele vorbesc: business-urile noi care au nevoie de spaţii de birouri au dublat practic cererea în ultimii doi ani, de la 28.700 mp în 2013 până la 52.800 mp în 2015.”
Volumul total de spaţii de birouri închiriate anul trecut a fost de 240.000 mp, cu 20% mai puţin decât în 2014. Aceste cifre din 2015 reprezintă „rezultatul contextului de piaţă din anii de criză 2009-2010 când au fost încheiate puţine tranzacţii, marea majoritate pe cinci ani. Astfel, anul trecut au expirat puţine contracte, adică puţini chiriaşi au fost în situaţia de a căuta spaţii şi este de aşteptat ca închirierile să îşi reia creşterea în 2016, datorită numărului substanţial de mandate care se aşteaptă a fi încheiate în următoarele 9-12 luni”, arată raportul CBRE.
Anul viitor vor fi livraţi alţi 315.000 mp, astfel că, la sfârşitul lui 2017, spaţiile livrate în perioada 2016- 2017 vor reprezenta o treime din totalul spaţiilor de birouri existente în Bucureşti.
Pentru 2017, peste jumatate din numărul total de spaţii, respectiv 53% din volumul total deja anunţat, vor fi livrate în Vestul Capitalei. „Tendinţele de reconfigurare a pieţei imobiliare arată clar o migrare a cererii din Nord şi Pipera spre Vest, ceea ce va conduce la o dinamizare a pieţei din Bucureşti”, apreciază Mihai Păduroiu.
Cea mai activă industrie pe piaţa imobiliară continuă să fie cea de IT&C; companiile din acest sector au închiriat în ultimii trei ani 330.000 de mp de spaţii de birouri, în 2015 cererea acestora reprezentând 51% din cererea totală.