Un investitor a plătit aproximativ un milion de euro pe un pachet format din 32 de studiouri duble în cadrul complexului rezidenţial Cosmopolis. Locuinţele vor fi închiriate pe o perioadă de minimum 3 – 5 ani, randamentul în euro fiind estimat la aproximativ 8% pe an.
Pe piaţa rezidenţială a început să se remarce o creștere a interesului pentru achiziționarea de locuințe în scop investițional.Gabriel Voicu, director New Homes division în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, agentul exclusiv al Cosmopolis, explică:“Nu vorbim de același tip de investitor ca în perioada de creștere economică, cel care cumpăra pentru a revinde cu profit pe termen scurt, ci de investitori care cumpără locuințe cu scopul exclusiv de a le închiria, randamentul anual oferit fiind net superior unui depozit bancar.”
O tranzacție similară a fost încheiată în 2013, când un investitor a cumpărat un bloc, valoarea tranzacției ridicându-se la peste două milioane de euro. Pachetul de locuințe este închiriat integral, cea mai mare parte fiind preluată de către clubul de fotbal FC Viitorul, care a ales să își cazeze personalul administrativ și sportiv în Cosmopolis în momentul relocării echipei din Constanța în Chiajna. Randamentul anual al acestei investiții este de 7,8%.
Cosmopolis a prezentat interes și pentru investitorii de talie mai redusă – antreprenori, persoane care ocupă poziții de top management etc – care au achiziționat 40 de locuințe.
Chiriile în cadrul Cosmopolis se ridică la aproximativ 275 de euro pentru o garsonieră, 350 de euro pentru un apartament cu două camere, 450 de euro pentru un apartament cu trei camere și de la 550 de euro pentru o vilă.
Complexul rezidenţial Cosmopolis cuprinde deja peste 1.700 de locuințe finalizate şi este amplasat în zona de nord-est a Bucureștiului, în apropiere de Șoseaua de Centură. Dezvoltarea proiectului va continua și în 2015 prin investiții care se vor ridica la 18 milioane de euro. Vor fi finalizate circa 400 de noi apartamente și vile și va fi continuată dezvoltarea generală a infrastructurii proiectului.
Prețurile de vânzare a locuințelor din Cosmopolis pleacă de la 29.000 de euro + 5% TVA pentru un studio cu o suprafață construită de 49 de metri pătrați, de la 48.500 de euro + 5% TVA pentru un apartament cu două camere, având o suprafață construită de 67 de metri pătrați, în timp ce un apartament cu trei camere, cu o suprafață construită de 82 de metri pătrați, are un preț de 54.900 de euro + 5% TVA.
Până în prezent, investițiile în cadrul Cosmopolis s-au ridicat la aproximativ 250 de milioane de euro.