Suprafaţa de spaţii de birouri închiriată a crescut cu 46% în Capitală, în primele nouă luni ale anului 2015 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului anterior, potrivit agentiei imobiliare ESOP.
În total, suprafaţa închiriată a atins la finele lunii septembrie 37.417 mp. Suprafaţa totală închiriată în anul 2014 a atins 37.377 mp.,
În topul tranzacţiilor de închiriere spatii de birouri în primele trei trimestre din 2015, Capitalei este urmată de Iași, cu un total de 14.603 mp, Timișoara cu 11.658 mp și Cluj-Napoca cu 4.200 mp.
Ordinea clasamentului se schimbă periodic în top trei, fiind strâns legată de livrările de spații noi în marile orașe din anul respectiv. Anul trecut, în aceeași perioadă (primele trei trimestre), pe primul loc se afla orașul Cluj-Napoca, unde se tranzacționase o suprafață totală de birouri de 14.990 mp, în timp ce în orașul Iași se încheiaseră tranzacții de doar 4.100 mp.
Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International, a afirmat: „După dezvoltarea accelerată din ultimii ani a pieței de birouri din București, estimăm că va urma, în următorii 3-4 ani, o dezvoltare accelerată a principalelor trei centre universitare din țară: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca.”
Numărul studenților dintr-un oraș, indicator important pentru piața birourilor în următorii ani
Goana după forța de muncă cu studii superioare, dar la nivel de entry level, adică de pe băncile facultății, a dus la o luptă din ce în ce mai acerbă pentru racolarea de studenți, între marile companii de outsourcing, BPO și IT&C, centre de cercetare-dezvoltare etc. De aceea nu este de mirare că primele trei orașe aflate în top 3, ca număr de studenți – Cluj Napoca, Timișoara și Iași sunt aceleași cu cele din Top 3 tranzacții de birouri în țară.
Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International, a precizat: „Pe viitor, credem că dezvoltatorii care vor dori să investească în piața de birouri din afara Bucureștiului vor putea folosi numărul de studenți din fiecare oraș în parte, ca pe un indicator important în prioritizarea locațiilor alese pentru investiții.”