Doar 185.000 de locuințe ar urma să fie finalizate anul acesta în Germania, potrivit Institutului ifo acesta fiind cel mai scăzut nivel din ultimii 15 ani. Spre comparație, nevoia anuală este de cel puțin 300.000 de unități locative.
Deficitul de locuințe din Germania a rămas aproape de un nivel record de 1,35 milioane de unități la sfârșitul anului 2025, în ciuda unei ușoare scăderi de la aproximativ 1,4 milioane în ultimii doi ani, potrivit unui raport publicat miercuri.
Raportul Bau-Monitor 2026, elaborat de Institutul Pestel pentru Asociația Germană de Comerț cu Materiale de Construcții, a avertizat că declinul abrupt al construcțiilor rezidențiale afectează creșterea economică și mobilitatea forței de muncă.
Un total de 206.600 de locuințe au fost finalizate în 2025.
Matthias Gunther, directorul Institutului Pestel, a descris situația ca fiind o „combinație toxică”.
Germania are nevoie de mai multe locuințe ca niciodată în ultimele decenii, în timp ce se construiesc mai puține locuințe decât în aceeași perioadă, a spus el, avertizând că nu se întrevede nicio îmbunătățire.
Raportul a estimat că prăbușirea construcțiilor rezidențiale între 2023 și 2025 a dus la aproximativ 84.600 de locuințe mai puține și la peste 9 milioane de metri pătrați mai puțin spațiu rezidențial.
Industria construcțiilor a pierdut o cifră de afaceri netă estimată la 26,9 miliarde de euro în această perioadă, în timp ce declinul a redus produsul intern brut al Germaniei cu aproximativ 0,6 puncte procentuale.
De asemenea, guvernul a pierdut aproximativ 5,1 miliarde de euro în venituri din taxa pe valoarea adăugată și 1,9 miliarde de euro în taxe pe transferul de proprietăți anul trecut, comparativ cu o construcție anuală stabilă de aproximativ 300.000 de locuințe.
Renania de Nord-Westfalia a înregistrat cel mai mare deficit de locuințe, de 364.000 de unități, urmată de Bavaria cu 220.000 și Baden-Württemberg cu 201.000.
Berlinului îi lipseau cel puțin 58.000 de locuințe, în timp ce deficitul din Hamburg era de 23.000.
Președinta BDB, Katharina Metzger, a numit declinul construcțiilor „catastrofal” și a îndemnat guvernul să ofere finanțare fiabilă, pe termen lung, accelerând în același timp standardele de construcție simplificate.
Deficitul limitează, de asemenea, mobilitatea forței de muncă, deoarece lucrătorii sunt din ce în ce mai incapabili să găsească locuințe accesibile în apropierea locurilor de muncă disponibile, potrivit raportului.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2026
