Preţurile actuale de închiriere a spaţiilor de birouri vor stagna, sunt de părere analiştii companiei de evaluări Darian şi recomandă prudenţă investitorilor.
Un studiu privind piaţa imobiliară realizat de Darian arată că dezvoltarea de spaţii de birouri pare una dintre cele mai avantajoase afaceri necesitând investiţii mai mici decât un spaţiu comercial.
În acelaşi timp cererea este în creştere. Pe piaţa de birouri din Capitală se observă o tendinţă de relocare din zonele centrale tradiţionale Victoriei -Aviatorilor către spaţiile noi şi mai extinse din zona Floreasca – Aurel Vlaicu.
Piaţa de birouri se află în continuă expansiune, în semestrul II din 2014 fiind livraţi peste 65.000 mp de birouri clasele A şi B în creştere cu 12% faţă de începutul anului trecut. Capitala conduce detaşat cu 79% dintre birouri inaugurate.
De asemenea, la nivelul întregii ţări sunt în construcţie birouri totalizând 190.000 de mp printre care se numără: Bucharest One, AFI Park 4 şi 5, Hermes Business Campus B din Pipera, The Office 2 şi 3 din Cluj, Liberty Technology Park 2 şi CBC Club 2 din Cluj. Cifrele arată că 55% din birourile livrate în 2015 sunt în Bucureşti şi 33% în Cluj, potrivit analiyei imobiliare realizată de Darian.
Principalii ocupanţi ai birourilor sunt companiile auto, IT&C, transporturi şi cele din sectorul financiar bancar.
În privinţa chiriilor acestea se menţin aproape constante, cu o scădere de 0,1% pentru clădirile din clasa A şi o scădere de 0,3% pentru cele din clasa B.
Gradul de neocupare a scăzut cu 1% în a doua jumătate a lui 2014 de la 15% la 14% în Bucureşti, iar la nivel naţional este de 12% pentru clădirile clasa A şi 16% pentru clădirile clasa B.
Stocul de birouri se ridică la 2,94 de milioane de mp din care aproximativ 2 milioane mp sunt în Bucureşti.