Noi reguli și algoritmi de calcul vor fi folosiți pentru repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire și apă caldă de consum.
În acest sens, ANRE a pregătit un nou regulament (document atașat la finalul articolului).
Regulamentul se aplică la repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, care sunt alimentate cu energie termică de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică sau de la o sursă proprie locală de producere a energiei termice montată la nivel de scară/bloc. Aceasta în cazul în care sunt montate sisteme de repartizare a costurilor pentru încălzire și/sau pentru apă caldă de consum, iar distribuția energiei termice se realizează vertical.
Astfel, cota procentuală aferentă consumului comun de încălzire va avea valori cuprinse în intervalul 30% ÷ 50% din cantitatea totală de energie termică pentru încălzire înregistrată de contorul de branșament.
În cazul condominiilor alimentate cu energie termica de la SACET cantitatea totală de energie termică pentru încălzire se regăsește în factura emisă de furnizor.
Valoarea cotei procentuale din cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire al blocului/scării va fi stabilită de către asociația de proprietari / asociația de chiriași prin hotărâre a adunării generale sau de proprietarul de condominiu prin hotărâre.
Ansamblu imobiliar mixt, pe locul unei foste fabrici din Capitala
Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire repartizată proporţional cu cota indiviză va fi achitată de către toţi proprietarii/utilizatorii din cadrul condominiului, indiferent dacă:
* apartamentele sau spațiile cu altă destinaţie decât cea de locuință sunt sau nu alimentate cu energie termică din SACET sau de la o sursă proprie locală de producere a energiei termice montată la nivel de bloc/scară;
* coloanele de distribuţie a încălzirii ce traversează apartamentele și spațiile cu altă destinaţie decât cea de locuință sunt sau nu izolate termic.
Totodată, vor fi stabiliți algoritmii de calcul utilizați la repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire pentru apartamentele/spațiile cu altă destinație decât cea de locuință în situația în care:
* sunt montate repartitoare de costuri încălzire
* nu sunt montate repartitoare de costuri pentru încălzire pe copurile de încălzire sau sunt montate repartitoare însă apartamentul/spațiul este considerat fără repartitoare de costuri.
Prestatorul, persoana juridică care se ocupă de exploatarea sistemelor de repartizare, va fi obligat să comunice lunar asociaţiei de proprietari/asociației de chiriași/proprietarului condominiului lista:
* apartamentelor/spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință la care nu s-a putut realiza recepția datelor transmise de repartitoarele cu citire de la distanță, în vederea asigurării/facilitării accesului în aceste apartamente/spații, pentru: verificarea repartitoarelor, remedierea cauzelor care au condus la lipsa recepției și/sau, după caz, înlocuirea acestora.
* apartamentelor/spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință în care s-a constatat: violarea sigiliilor aplicate repartitoarelor de costuri, deteriorarea repartitoarelor, intervenții neautorizate asupra repartitoarelor, modificarea, înlocuirea sau suplimentarea unui corp de încălzire fără respectarea dispozițiilor legale, modificarea poziției de montare a repartitoarelor, orice alte acțiuni care pot conduce la denaturarea corectitudinii datelor înregistrate de repartitorul de costuri pentru încălzire.
De asemenea, prestatorii vor pune, lunar, la dispoziția asociației de proprietari/asociației de chiriași/proprietarului condominiului centralizatoarele și notele individuale de consum pentru fiecare apartament/spațiu cu altă destinație decât cea de locuință.
Descărcați aici