Solplanet x AeroFix

Cresc pretenţiile proprietarilor de apartamente vechi

Asmita_GardensPrețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) a crescut cu 1,5% în ultima lună.

La finele lunii august proprietarii solicitau de la 950 euro/mp util, iar pe parcursul lunii septembrie preţul a crescut până la 964 euro/mp. Interesant este faptul că cele mai semnificative majorări au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor vechi, în vreme ce, în cazul locuințelor nou-construite, au avut loc și scăderi în perioada menționată, potrivit unui studiu realizat de portalul Imobiliare.ro.

București

În Capitală, pretențiile vânzătorilor s-au menținut constante în ultima lună, la 1.086 euro/mp; nivelul actual este cu 3% mai ridicat decât cel atins în toamna lui 2014, respectiv 1.054 euro/mp.

Apartamentele vechi au un preț mediu de 1.030 euro/mp, cu 0,4% mai mare decât cel de luna trecută (1.026 euro/mp) și cu 2,2% peste cel din perioada similară a anului precedent (1.008 euro pe metru pătrat util). După un minus de 0,9% în septembrie (de la 1.134 la 1.124 euro/mp), locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale sunt cu 0,3% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când puteau fi achiziționate, în medie, cu 1.121 euro/mp).

Brașov

În orașul de la poalele Tâmpei, prețurile au scăzut cu 1,6% în ultima lună (de la 875 la 861 euro/mp), dar se situează cu 2,5% peste nivelul din urmă cu un an (respectiv 840 euro/mp).

În septembrie 2015, declinul a fost resimțit atât de apartamentele vechi (care s-au depreciat cu 1,3%, de la 871 la 860 euro/mp), cât și de cele noi (care au cunoscut un recul de 2,8%, de la 895 la 870 euro/mp).

Față de acum 12 luni însă, cele dintâi sunt cu 4,2% mai scumpe (față de o valoare de 825 euro/mp), iar cele din urmă cu 2,7% mai ieftine (în scădere de la 894 euro/mp în toamna lui 2014).

Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș, preţul solicitat a ajuns în ultimele 30 de zile la o valoare de 1.124 euro/mp util, cu 1,9% mai mult decât la finele lui august (când se situa la 1.103 euro pe metru pătrat) și cu 12,4% mai mult decât în perioada similară a lui 2014 (când atinsese pragul de 1.000 euro/mp). Apartamentele vechi s-au apreciat în ultima lună cu 2%, de la 1.121 la 1.143 euro/mp, situându-se acum cu 15,5% peste valoarea atinsă în urmă cu 12 luni (respectiv 990 euro/mp). După un avans de 2,4% în septembrie (de la 1.077 la 1.103 euro pe metru pătrat), locuințele noi costă acum cu 8,6% mai mult decât în 2014 (când ajungeau la 1.016 euro pe metru pătrat). Per ansamblu, Clujul este orașul cu cele mai scumpe locuințe față de anul trecut, atât vechi, cât și noi.

Constanța

În orașul de la malul mării, pretențiile proprietarilor s-au apreciat cu 1,3% în ultimele 30 de zile (de la 895 la 907 euro pe metru pătrat) și se situează acum la o diferență de 7,2% față de nivelul consemnat în urmă cu 12 luni (respectiv 846 euro/mp). Cu un preț mediu de 901 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt mai scumpe cu 1,3% decât la finele lui august (când ajungeau la 889 euro/mp) și cu 7,9% față de septembrie 2014 (când aveau o valoare de 835 euro/mp). După un avans de 0,9% în ultima lună, de la 910 la 918 euro pe metru pătrat, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 3,7% în decursul ultimelor 12 luni, de la 885 euro/mp.

Iași

În capitala Moldovei, preţurile apartamentelor au consemnat un recul de 0,8% luna trecută, de la 857 la 850 euro/mp util, valoarea actuală fiind cu 4,7% mai mare decât cea consemnată în toamna lui 2014 (respectiv 812 euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,4% în ultimele 30 de zile (de la 806 la 817 euro pe metru pătrat) și cu 6,2% în ultimele 12 luni (de la 769 euro/mp). Iașiul este al doilea oraș (alături de Brașov) în care locuințele noi sunt mai ieftine acum decât anul trecut, la o diferență de 2,2%, cu o valoare medie de 892 euro/mp (față de 912 euro pe metru pătrat); pe parcursul lui septembrie, prețurile au scăzut cu 1,7%, de la 907 euro pe metru pătrat la finele lui august.

Timișoara

În orașul de pe Bega, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 0,9% în septembrie (de la 915 la 923 euro/mp util), fiind acum cu 10,8% mai ridicate decât în perioada similară a anului trecut (când ajungeau la 833 euro/mp). După un avans de 0,9% în ultimele 30 de zile (de la 909 la 917 euro pe metru pătrat), apartamentele vechi sunt cu 11,2% mai scumpe decât în toamna anului trecut (când costau 825 euro/mp util). Locuințele nou-construite, pe de altă parte, s-au apreciat cu 0,7% în ultima lună (de la 944 la 951 euro/mp) și cu 5,9% în ultimul an (de la 898 euro/mp la finele lui septembrie 2014).

Sus