Ponderea spaţiilor de birouri ocupate de companiile prestatoare de servicii externalizate (outsourcing) este în continuă creştere. În prezent acestea ocupă mai mult de 500.000 de mp din totalul spaţiilor de birouri din întreaga ţară, estimat la 3,1 milioane mp, potrivit unei analize realizate de consultantul CBRE Romania.
Companiile de outsourcing au semnat mai mult de jumatate din tranzacţiile totale încheiate în România în 2015, printre ele şi tranzacţii pentru suprafeţe mai mari de 20.000 de mp.
Studiul CBRE estimează că în următorii ani, din ce in ce mai multe companii îşi vor stabili în România centrele operaţionale regionale sau globale. Companiile prestatoare de servicii externalizate urmează această tendinţă şi vor continua să-şi extindă atât spaţiile de birouri cât şi numărul de angajaţi. De asemenea, competiţia pentru ocuparea spaţiilor de clasa A va fi din ce în ce mai acerbă.
Majoritatea companiilor de outsourcing sunt prezente atât în Bucureşti (47%) cât şi într-unul din centrele regionale importante cum sunt Cluj Napoca (12%), Timişoara (8%) sau Braşov (7%). Odată cu intensificarea competiţiei pentru atragerea forţei de muncă, companiile tind să se extindă în oraşe din eşalonul doi, cum ar fi Târgu Mureş (5%), Galaţi (3%) sau din eşalonul trei – Suceava sau Târgu Jiu.
În sectorul spaţiilor de birouri din România, influenţa chiriaşilor domină piaţa, cu unele particularităţi în anumite oraşe care oferă suprafeţe limitate de spaţii de birouri cu livrare imediată. Studiul arată de asemenea că mai mult de 75% din suprafeţele de clasa A sunt ocupate de companii din industria de software şi din centrele de servicii centralizate (SSC).