Chiriile pe piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti au rămas constante la o medie de 19 euro/mp încă din 2012, iar gradul de neocupare rămâne încă un procent format din două cifre în contextul crizei economice, potrivit unei statistici Cushman&Wakefield.
Prognoza 2015-2017 arată că valoarea chiriilor pentru birouri va scădea în 2015 cu 2,6% atingând un minim al ultimilor patru ani de 18,5 euro/mp. Proprietarii au pregătit oferte speciale pentru pachete mari şi pe termen lung care să atragă clienţii mari. Aceste oferte vor fi retrase de pe piaţă pe măsură ce preţurile îşi vor reveni, acest lucru fiind aşteptat către sfârşitul anului 2016. Revenirea va fi însă foarte lentă, potrivit raportului citat de europaproperty.com.
Suprafaţa de birouri din Bucureşti a crescut până la 345 de mii mp la sfârşitul lunii aprilie iar majoritatea spaţiilor nou-construite sunt speculative fapt ce va dăuna valorii chiriilor, sunt de părere analiştii Cushman&Wakefield.
Pentru Europa Centrală prognoza 2015-2017 privind piaţa spaţiilor de birouri este una pozitivă. Trei din capitalele celor cinci ţări analizate vor înregistra creşteri ale acestui segment imobiliar în perioada următoare, respectiv Bratislava, Budapesta şi Praga. Cele mai mari creşteri sunt aşteptate în Budapesta şi Praga, unde chiriile se vor aprecia cu 0,8% pe an.
Scăderi semnificative se vor înregistra pe piaţa birourilor din Varşovia, cu o scădere prognozată la -4,1% pe an în perioada 2015-2017.