Ca parte a politicii sale sociale, Guvernul a majorat plafonul valoric maxim prevăzut pentru aplicarea cotei reduse de TVA (5%) la vânzarea de locuințe către persoane fizice.
Începând cu 1 ianuarie 2023 plafonul maxim a fost majorat de la 450.000 lei la 600.000 lei exclusiv TVA, (echivalent a 122.000 de euro).
După mai bine de jumătate de an, în ședința de astăzi a Guvernului urma să fie aprobat proiectul de modificare și completare a Normelor metodologice pentru aplicarea acestei prevederi. (fisier atasat la finalul știrii)
Astfel, punctul 38 alineatul (3), litera c) din Normele metodologice se modifică și va avea următorul cuprins:
“c) valoarea-limită de 600.000 lei cuprinde valoarea locuinţei, inclusiv valoarea cotelor indivize din părţile comune ale imobilului şi a anexelor gospodăreşti şi, după caz, a terenului pe care este construită locuinţa, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinţa respectivă.”
Fără declarație pe proprie răspundere
Totodată, noul proiect de HG ce va fi aprobat astăzi abrogă alineatul care prevede că cel care cumpără locuința aplicând cota redusă de TVA va pune la dispoziţia vânzătorului o declaraţie pe propria răspundere, autentificată de un notar, din care să rezulte că va utiliza aceste clădiri conform destinaţiei prevăzută de lege, care se păstrează de vânzător pentru justificarea aplicării cotei reduse de TVA de 5%. Declaraţia trebuia prezentată cel mai târziu până la momentul livrării clădirii respective.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2023
