Scad preturile apartamentelor noi in patru mari orase

Pe piața imobiliară au scăzut prețurile cerute pentru apartamentele noi din trei mari orașe din țară, precum și din Capitală.

Aceasta cu toate că, la nivel național, pretențiile vânzătorilor de apartamente, noi și vechi, s-au majorat, în luna februarie, cu 1,6%. Suma medie solicitată a ajuns la 1.367 euro/mp util. Comparativ ,în perioada similară din anul trecut, prețul mediu cerut era de 1.233 euro/mp, mai mare cu circa 11%.

Analiștii de la Imobiliare.ro subliniază că patru dintre cele șase mari centre regionale monitorizate constant, inclusiv Capitala, au consemnat scăderi de preț – iar acestea au fost susținute exclusiv de segmentul rezidențial nou.

București

Pe parcursul lunii februarie, apartamentele disponibile spre vânzare s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,3% în Capitală.

Pentru acestea se solicită acum, în medie, 1.444 euro/mp util. Față de anul trecut în perioada similară, nivelul actual este mai mare cu peste 9%.

În februarie 2020, pentru apartamentele nou-construite se cereau 1.503 euro/mp, mai puțin cu 0,1%,

Pentru apartamentele vechi din București proprietarii cereau 1.373 euro/mp, nivel în creștere cu 0,4% față de prima lună a anului.

Brașov

Prețurile cerute pentru apartamente au scăzut cu 2,4% luna trecută, până la 1.162 euro/mp util.

Față de anul trecut, pretențiile proprietarilor sunt mai mari cu 4,4%, când prețurile cerute ajungeau la o medie de 1.113 euro/mp.

Pentru locuințele din blocurile vechi, proprietarii cer 1.176 de euro/mp, preț mai mare cu 0,9%.

Cluj-Napoca

Prețurile cerute de proprietari pentru vânzarea apartamentelor din Cluj Napoca s-au majorat cu 3,2% luna trecută, ajungând la o medie de 1.780 euro/mp util.

Valoarea actuală este mai mare cu 13,3% decât cea din perioada similară a anului trecut. Aceasta este cea mai mare diferență anuală de preț dintre cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.

În Cluj-Napoca, majorări de preț au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate: locuințele vechi s-au apreciat cu 2,7% (până la 1.783 euro/mp), iar cele noi cu 3,5% (până la 1.779 euro/mp).

Constanța

Apartamentele scoase la vânzare în a doua lună a anului au consemnat, per ansamblu, o scădere a prețurilor cerute de proprietari de 0,2%, până la 1.230 euro/mp util.

Nivelul actual de preț este mai mare cu 9,2% decât cel consemnat în urmă cu un an. În februarie 2020, prețurile au evoluat diferit pe cele două segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% (până la 1.235 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au ieftinit cu 2,6% (până la 1.220 euro/mp).

Iași

În Iași, prețurile cerute pentru vânzarea apartamentelor au scăzut cu 0,4% în luna februarie, până la 1.053 euro/mp.

Acest nivel este mai mare cu 3,2% față de perioada similară a anului trecut.

Luna trecută, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8%, până la 1.076 euro/mp. Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o scădere de 1,5%, până 1.040 euro/mp.

În urma acestor evoluții, apartamentele vechi au ajuns să fie vizibil mai scumpe decât cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale !

Timișoara

Timișoara este al doilea mare centru regional în care prețul mediu solicitat pentru un apartament a crescut în februarie față de ianuarie. Creșterea a fost mai redusă: +1,3%, până la 1.292 euro/mp util.

Actualul nivel de preț este mai mare cu 5% decât cel din urmă cu un an.

Pe piața timișoreană, scumpiri au fost consemnate luna trecută atât pe segmentul apartamentelor vechi (un plus de 1,1%, până la 1.295 euro/mp), cât și pe cel al locuințelor noi (un avans de 1,8%, până la 1.281 euro/mp).

Citiți și: