Adrian Ion, agent la Apex Imobiliare
Pentru proprietarii care intenționează să vândă o locuință, recomandarea este să stabilească prețul în funcție de caracteristicile imobilului și de ofertele comparabile din zonă, potrivit lui Adrian Ion, agent la Apex Imobiliare din București.
Astfel, numărul proprietăților preluate de agenție pentru promovare la vânzare a crescut cu 19%. Totodată, în trimestrul al treilea din acest an, Apex Imobiliare a intermediat cu 18% mai multe vânzări de locuințe decât în aceeași perioadă a anului trecut.
„Pentru noi, rezultatul arată cât contează stabilirea unui preț realist și prezentarea proprietății către cumpărătorii potriviți”, a declarat Adrian Ion.
Pe segmentul închirierilor, numărul contractelor intermediate a crescut cu 27%, iar solicitările primite prin intermediul site-ului apeximobiliare.ro au crescut cu 22% față de trimestrul al treilea din 2025.
Cumpărătorii trebuie să analizeze mai mult decât finisajele locuinței
Pentru agenție, solicitările pentru apartamente în blocuri noi au crescut cu 24% în trimestrul III față de aceeași perioadă a anului trecut.
„Mesajul către cumpărători este simplu: comparați prețul total, suprafața utilă, documentele și infrastructura din jurul ansamblului. Finisajele sunt doar o parte din alegerea unei locuințe”, a mai spus agentul imobiliar.
Închirierea pe termen lung, o alternativă pentru proprietarii care renunță la regimul hotelier
„Pentru proprietarii care retrag un apartament din regimul hotelier, închirierea pe termen lung poate fi o opțiune de analizat, acolo unde este permisă legal. Comparația trebuie făcută între veniturile rămase după cheltuieli, luând în calcul perioadele neocupate și timpul necesar administrării”, consideră Adrian Ion.
În cazul clădirilor cu risc seismic, agentul atrage atenția asupra necesității verificării încadrării exacte și a restricțiilor aplicabile înainte de promovarea proprietăților. „Renovarea unui apartament nu înseamnă consolidarea clădirii, iar schimbarea duratei contractului de închiriere nu rezolvă problema siguranței imobilului”, a conchis agentul imobiliar.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie – decembrie 2026
