Cel de-al șaselea ghid realizat pe baza tranzacțiilor imobiliare încheiate între vânzători și cumpărători pe raza municipiului Cluj-Napoca, în anul 2018, a fost lansat astăzi. Această ediție a fost realizată pe baza informațiilor colectate și anonimizate de la Direcția de Taxe și Impozite a Primăriei, din contractele imobiliare de vânzare-cumpărare în anul 2018.
Piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut și anul trecut o activitate intensă, cu tranzacții imobiliare de peste 640 milioane euro, în creștere cu 8% față de anul precedent, potrivit analizei. Anul trecut, 67% din banii investiți în achiziții imobiliare au provenit din surse proprii, iar destinația principală a rămas segmentul de apartamente, cu 64% din total.
Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor în 2018 este de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017, rămânând orașul din România cu piața imobiliară cea mai efervescentă după criza imobiliară care a debutat acum zece ani.
Interesul din ce în ce mai ridicat pentru acest pol de dezvoltare al țării provine într-o proporție semnificativă din județele apropiate, precum Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare, astfel că peste 32% din cumpărătorii din anul 2018 provin din alte județe ale țării, iar doar sub 2% sunt de peste granițe.
Din cele peste 214 mil. euro tranzacționate în primele cinci luni ale anului 2019, achizițiile de apartamente ale persoanelor fizice rămân motorul pieței imobiliare, cu 64% din total, fiind finanțate în proporție de 83% din resurse proprii.
Prețul mediu pe metru pătrat al celor 1.899 de apartamente tranzacționate în 2019 este de 1.333 euro/mp, cu 3,6% mai mare față de anul 2018.
Câteva cifre-cheie
* Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare, în anul 2018, a fost de aproape 642 mil. euro, mai mult decât dublu comparativ cu anul 2014, respectiv 284 mil. euro.
* În anul 2018, valoarea totală a tranzacțiilor a crescut cu 8% față de anul precedent, respectiv cu 41% față de anul 2016.
* Cea mai mare pondere din totalul de 642 mil. euro au avut-o apartamentele, cu 64% din total.
* Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacționate în anul 2018 a fost de 1.287 euro/mp, cu 8% mai mare față prețul mediu pe metru pătrat de 1.211 euro/mp înregistrat în anul 2017.
* Achizițiile imobiliare finanțate din credite bancare în anul 2018 au fost de 33% din valoarea totală tranzacționată, față de 31% în anul 2017.
* Achizițiile persoanelor fizice (81% din valoarea tranzacționată) au fost finanțate în proporție de peste 80% din surse proprii.
* Achizițiile persoanelor juridice au reprezentat 19% din valoarea tranzacțiilor, fiind finanțate predominant prin credite, în proporție de 92%
* 66% dintre cumpărători provin din județul Cluj, pe când aproape 32% vin din alte județe ale țării, iar sub 2% provin de peste granițe.
Citiți și:
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/ iul-aug 2019
