av.l Valentin Calciu din cadrul ONV LAW
Persoanele ce au în proprietate suprafețele de teren situate în jurul caselor de locuit vor plăti impozite mai mici pentru aceste terenuri. În prezent se plătesc impozite pentru aceste suprafețe la nivelul categoriei de folosință terenuri cu construcții deși terenurile respective au o altă destinație.
Avocatul Valentin Calciu din cadrul ONV LAW, ne-adeclarat:
Camera Deputaților, în calitate de cameră decizională, a aprobat în data de 13 septembrie 2017, un Proiect de lege care are ca obiect de reglementare modificarea art. 465 din legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal.
Potrivit art. 465 alin. 2 al articolului menționat, forma în vigoare în prezent, terenurile situate în intravilan și înregistrate în registrul agricol în altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcții sunt impozitate asemenea terenurilor din categoria de folosință terenuri cu construcții, până la concurența suprafeței de 400 mp, inclusiv.
Proiectul de lege aprobat propune eliminarea acestei dispoziții și prevede că pentru terenurile aflate în intravilan înregistrate în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de teren cu construcții, indiferent de suprafață, impozitarea se va stabili prin înmulțirea suprafeței terenului cu suma corespunzătoare tipului de teren prevăzută în tabelul de la alin. 4 al art. 465, iar rezultatul se va înmulți cu coeficientul de corecție prevăzut pe rang de localitate la alin. 5 al aceluiași articol.
Tipurile de terenuri situate în intravilan având altă categorie de folosință decât cea de teren cu construcții sunt cele prevăzute la alin. 4 al art. 465, respectiv terenuri arabile, pășuni, fânețe, vii, livezi, terenuri cu vegetație forestiere sau terenuri cu ape.
În mod evident, sarcina fiscală suportată de contribuabil devine astfel mult mai redusă având în vedere că nivelul impozitului pentru terenurile având altă categorie de folosință decât cea de teren cu construcții este mult mai mic decât pentru terenurile din categoria de folosință terenuri cu construcții.
Propunerea de modificare vizează, în majoritatea cazurilor, persoanele ce au în proprietate suprafețele de teren situate în jurul caselor de locuit, care în prezent plătesc impozite pentru aceste suprafețe la nivelul categoriei de folosință terenuri cu construcții deși terenurile respective au o altă destinație.
Acestea sunt folosite, de obicei, ca teren arabil, având ca principal scop asigurarea subzistenței familiei prin cultivarea de produse agricole.
Proiectul de lege, aprobat ulterior reexaminării acestuia ca urmare a cererii formulate de Președintele României, prevede intrarea sa în vigoare la data de 1 ianuarie 2018.
Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia septembrie (click aici)
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!