Alexandru Apostu, asociat la agenția imobiliară Apostu Imobiliare
Prețurile pentru închirierile pe termen scurt de locuințe în Timișoara tind să crească în perioada Târgului de Crăciun cu procente variind între 20 și 50%, iar gradul de ocupare este mai ridicat comparativ cu alte luni, ne-a spus Alexandru Apostu, asociat la agenția imobiliară Apostu Imobiliare din Timisoara.
Închirierile pe termen scurt au influențat nivelul chiriilor, în special în zonele centrale ale orașului și cele cu atracții turistice.
Proprietarii preferă să închirieze pe termen scurt datorită randamentului mai mare, ceea ce reduce oferta pentru închirierile pe termen lung.
”Situația a dus la o creștere a prețurilor pentru închirierile tradiționale, în special pentru locuințele de dimensiuni mici și în locații populare”, subliniază Alexandru Apostu.
Închirierile pe termen scurt aduc venituri considerabil mai mari.
De exemplu, o locuință care generează 500 euro/lună pe termen lung poate aduce 50 – 80 euro/noapte pe termen scurt, ceea ce înseamnă între 1.000 și 1.600 euro lunar, în funcție de gradul de ocupare. Totuși, trebuie luate în calcul și costurile mai mari, precum curățenia și managementul proprietății.
Există un număr semnificativ de proprietari care au trecut de la închirierea pe termen lung la cea pe termen scurt, mai ales în ultimii ani, datorită randamentelor financiare mai mari.
Agenția a avut clienți interesați să achiziționeze locuințe pentru închirierea pe termen scurt. Numărul acestor investitori imobiliari a crescut în ultimii ani, mai ales în contextul dezvoltării turismului și a platformelor online de închiriere. Investiția de acest tip este considerată atractiv în special în orașele cu potențial turistic ridicat, unde gradul de ocupare pe termen scurt este semnificativ.
În Timișoara există un număr considerabil de locuințe disponibile pentru închiriere pe termen scurt, în special în zonele centrale și în apropierea atracțiilor turistice.
Oferta s-a diversificat și extins odată cu creșterea cererii și cu utilizarea platformelor online, însă aceasta variază în funcție de sezon.
În luna decembrie, cererea pentru apartamente de închiriat pe termen scurt crește semnificativ datorită târgurilor de Crăciun, a evenimentelor festive și a vacanțelor de sărbători.
Mulți turiști aleg să închirieze locuințe în regim hotelier pentru a experimenta atmosfera festivă.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2024
