Suprafaţa de spaţii de birouri vacante din Capitală va creşte în următorul an, având în vedere numărul mare de livrări ce vor avea loc în următoarea perioadă, arată un raport realizat de consultantul JLL.
Rata de spaţii de birouri vacante din Bucureşti a înregistrat o scădere marginală de 0,1 puncte procentuale în trimestrul II 2015 faţă de trimestrul precedent ajungând la 13,3%.
Această evoluţie s-a datorat faptului că cererea a fost mai ridicată decât oferta. Singura clădire livrată în trimestrul II, Green Court Building B, a fost în mare parte închiriată înainte de finalizarea proiectului.
Rata spaţiilor vacante continuă să difere de la o sub-piaţă la alta, ceea ce se reflectă în evoluţia chiriilor.
În zonele Sud, Băneasa şi Pipera Nord rata spaţiilor vacante este de peste 30%, în timp ce în zonele Dimitrie Pompeiu, Floreasca Brabu Văcărescu, Nord, Centru-Nord, Centru şi Vest aceasta este de sub 10%.
Cea mai mare creştere a ratei spaţiilor vacante din trimestrul II a fost înregistrată pe sub-piaţa din zona Centru-Nord (+1,5%) şi Vest (+1,6%).
La polul opus, sub-pieţele care au înregistrat cele mai mari descreşteri ale ratei spaţiilor vacante sunt zone de Sud (-4,3%) şi Băneasa (-2,2%).
Din totalul contractelor încheiate în trimestrul II, 56,3% au reprezentat reînoiri, renegocieri şi relocări, iar 24,6% contracte noi.
Stocul de spaţii de birouri din Bucureşti se ridica la finele primului trimestru din 2015 la suprafaţa de 2,25 milioane mp. Livrările în acest trimestru au fost de 44.700 mp.
Cele mai mari tranzacţii încheiate în trimestrul II 2015 au fost următoarele:
- Genpact a închiriat un spaţiu de 22.000 mp în clădirea HBC 3;
- Oracle a închiriat o suprafaţă de 22.000 mp în Oregon Park;
- NNDKP o suprafaţă de 5.700 mp în clădirea de birouri Bucharest One;
- Vodafone un spaţiu de 3.000 mp în City Offices, iar Power Tech un spaţiu de 2.600 mp în Green Gate.
În trimestrele trei şi patru din acest an pe piaţa din Bucureşti vor fi livrate trei noi proiecte: AFI Park 4&5 (suprafaţă 32.000 mp), Plaza România (10.000 mp) şi George Enescu OB (5.300 mp).