Dezvoltatorii intenționează să livreze în a doua jumătate a acestui an încă 424.000 mp de spații industriale și logistice, potrivit unui raport al companiei de consultanță imobiliară JLL.
Acest lucru ar duce totalul finalizărilor pentru anul curent la 672.100 mp, mai mult cu 27% peste livrările din 2021. Astfel, la finalul anului, stocul total ar putea ajunge la 6,36 milioane mp.
Piața spațiilor industriale din țara noastră a continuat să aibă o evoluție foarte bună în trimestrul II2, cererea brută ajungând la 188.400 mp, mai mică cu 34% față de trimestrul anterior, dar mai mare cu 40% față de T2 2021.
Pe primul semestru din acest an, preluarea brută a totalizat 472.700 mp, mai mult cu 19% față de S1 2021.
Preluarea netă a fost de 386.900 mp, mai mult cu 37% față de S1 2021.
Global Investment Group Bucuresti – focusati pe performanta!
În T2 2022, în România au fost livrați aproximativ 92.700 mp de spații industriale și logistice.
Chirii lunare de la 3,25 la 4,25 euro/mp
Sub presiunea creșterii costurilor de construcție și a inflației, chiriile pentru spațiile industriale au început să crească în T2 2022, încurajate și de cererea consistentă și de ratele scăzute de neocupare.
Aceste creșteri sunt însă limitate de concurența puternică de pe piață și de volumele mari de noi livrări preconizate pentru a doua jumătate a anului.
În al doilea trimestru, chiriile s-au situat între 3,85 și 4,25 euro / mp / lună în regiunea București – Ilfov, și între 3,25 și 4,25 euro / mp / lună în celelalte regiuni din România.
Semnificativ mai multe unitati locative intr-un nou ansamblu
Rata de neocupare se va menține
Datorită cererii puternice din primul semestru, ratele de neocupare au continuat să scadă ușor la nivel național, de la 2,8% în T1 2022, la 2,6% în T2 2022.
Având în vedere volumul de livrări noi preconizate pentru S2 2022, consultanții imobiliari nu prevăd noi scăderi ale ratelor de neocupare până la sfârșitul anului.