Unităţile multi-family după model american oferite spre închiriere vor ajunge în curând și în Europa, acesta urmând să fie un nou curent, după cum a apreciat delegaţia PropertyEU la European Residential & Student Housing Investment Briefing, eveniment desfășurat săptămâna trecută la Londra.
“Europenii încep să ia exemplul Statelor Unite pentru un model solid multi-family. Din multe puncte de vedere Marea Britanie este unde erau Statele Unite acum 25 de ani”, a declarat John German, director pe investiţii rezidenţiale al Ivesco.
“Avem deja 6 miliarde de dolari investiţi în acest sector din SUA și 2 miliarde de euro în Asia, iar acum aducem această strategie de proprietăţi rezidenţiale în Europa”, a mai precizat sursa citată.
În ultimii trei ani politica de investiţii în blocuri de locuinţe de închiriat a fost implementată în Germania, Marea Britanie și, mai recent, în Spania.
Marea Britanie este punctul de plecare al acestei strategii, fiind cea mai stabilă dintre pieţele europene.
Pentru investitori beneficiile investiţiilor rezidenţiale de acest tip sunt: profit pe termen lung, o relativă stabilitate a veniturilor și o corelare mică cu ciclurile pieţei, dar și posibilitatea de adaptare la noi cereri.
Pentru chiriașii acestor case noi, ultramoderne, cu WI-FI și servicii auxiliare, soluţia americană va fi preferabilă caselor greoaie în stil Victorian împărţite în camere mici cu robinete neetanșe și ferestre prin care bate vântul, este de părere German.
Va fi nevoie de modele diferite în diferite ţări europene iar pieţei imobiliare îi va lua cel puţin 10 ani să se schimbe.
De asemenea, obiceiurile americanilor vor fi preluate doar parţial, potrivit propertyeu.info.
Un exemplu al specialiștilor este că în America o staţie în bloc pentru spălatul câinilor este o necesitate, în timp ce europenii nu au nevoie de astfel de servicii. În schimb angajarea unui manager de bloc care se ocupă să repare lucrurile și le zâmbește oamenilor ar fi o măsură simplu de adoptat.
?! … adica, americanii vor sa ne invete sa traim la bloc si sa ne dezvete de locuit in case individuale, deoarece este mai rentabil financiar si administrativ… dupa cum ar spune romanul de astazi: „au inventat apa calda!!!” pai, din politete, nu putem sa spunem deocamdata decat: multumim! dar vrem sa vedem intai toata natia americana in blocuri si pe urma o sa va urmam exemplul!