Sectorul construcțiilor din Germania nu va avea un an prea bun, cheltuielile scăzând pentru prima dată de la criza financiară din 2009, după cum au declarat recent două institute de cercetare proeminente.
Criza actuală vine după ce sectorul imobiliar a cunoscut un boom ani de zile, determinat de ratele scăzute ale dobânzilor și de cererea puternică.
Ratele și costurile au crescut acum, ceea ce a dus la anularea tranzacțiilor și la dificultăți în accesarea finanțării bancare.
Aceste probleme au împins în insolvență o serie de dezvoltatori imobiliari.
Ce au spus institutele germane?
Potrivit unui studiu al Institutului German de Cercetare Economică (DIW), volumul lucrărilor de construcții se va micșora cu 3,5%, până la 546 de miliarde de euro în 2024.
Acesta se va recupera ușor în 2025, cu o creștere de 0,5%, consideră analiștii DIW.
Un studiu al institutului Ifo a arătat că încrederea în sectorul construcțiilor rezidențiale este la cel mai scăzut nivel de cât Ifo a început să înregistreze astfel de tendințe în 1991.
Astfel, acesta a scăzut cu peste două puncte din noiembrie pentru a ajunge la 56,8 puncte în decembrie.
Proiecte de dezvoltare imobiliara, in pregatire, in Bucuresti
Șeful sondajelor de la Ifo, Klaus Wohlrabe, a catalogat perspectivele pentru anul 2024 ca fiind „sumbre”.
Acesta a spus că 22,1% dintre firmele de construcții incluse în studiu au vorbit despre proiecte anulate, comparativ cu 21,5% în noiembrie, în timp ce 56,9% s-au plâns că au prea puține comenzi.
Autoarea studiului DIW, Laura Pagenhardt, a declarat că guvernul trebuie să ofere mai multe garanții privind programele de finanțare.
„Pentru ca industria construcțiilor să se miște din nou, este foarte important ca politicienii să elimine cât mai repede posibil orice incertitudine cu privire la subvenții. Aceasta include în special subvenții pentru renovarea clădirilor eficiente din punct de vedere energetic, dar și pentru construcția de noi locuințe”, a spus aceasta.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie – decembrie 2023
