Afacerile dezvoltatorului imobiliar One United Properties au scăzut în primul trimestru din acest an, comparativ cu perioada similară a anului trecut. Aceasta ca urmare a scăderii vânzărilor de locuințe.
Marja netă a crescut la 39% în T1’24 de la 30,8% în T1’23, deoarece prețurile de vânzare au crescut ”pe măsură ce construcția a progresat semnificativ la nivelul tuturor dezvoltărilor”, afirmă reprezentanții dezvoltatorului.
Astfel, compania a raportat o cifră de afaceri consolidată de 419 milioane de lei în T1 2024, o scădere cu 5% față de T1 2023.
Reducerea cheltuielilor a făcut ca profitul brut să ajungă la 183,8 milioane de lei, în creștere cu 3%, în timp ce profitul net s-a ridicat la 157,3 milioane de lei, mai mare cu 4% față de cel din T1 2023.
Veniturile din segmentul rezidențial au atins 306,4 milioane de lei în T1 2024, înregistrând o scădere de 7% în comparație cu anul anterior.
Cu toate acestea, venitul net (profitul) din vânzările proprietăților rezidențiale a înregistrat o creștere de 16%, ajungând la 119,5 milioane de lei. ”Această majorare a fost determinată, în principal, de recunoașterea veniturilor din noile dezvoltări la care construcția a început în 2022 și 2023 și care au înregistrat un progres semnificativ al lucrărilor, dar și de evoluția a vânzărilor și pre-vânzărilor unităților rezidențiale. Ca urmare, marja netă a crescut semnificativ de la 30,8% în T1 2023 la 39% în T1 2024”, afirmă dezoltatorul.
Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de divizia comercială și veniturile din serviciile către chiriași, au înregistrat o creștere anuală de 22%, ajungând la 38,5 milioane de lei în T1 2024.
Blocuri noi, cu circa 170 apartamente, intr-un municipiu
Acest efect a fost determinat de veniturile provenite din întregul portofoliu, dar în special din One Cotroceni Park, unde chiriașii au continuat să se mute în cursul anului 2023.
Grupul a încheiat T1 2024 cu numerar de 339,6 milioane de lei, în scădere cu 19% de la începutul anului, ca urmare a plății primei tranșe a dividendului pentru 2023, în valoare de 37,9 milioane de lei, coroborată cu o activitate semnificativă de dezvoltare.
Datoria netă s-a situat la 774,6 milioane de lei, reprezentând 15% din totalul activelor, care au fost de 5,1 miliarde de lei.
Pentru anul 2024, One United Properties a bugetat o cifră de afaceri de 1 75 miliarde de lei și un profit brut de 617,5 milioane de lei.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 3/mai 2024
