Chiriile cerute de proprietarii de apartamente din cinci mari orase ale tarii au crescut in prima jumatate a anului per ansamblu, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.
Analiza ia in calcul preturile medii cerute la nivel de cartier sau de oras pentru apartamente cu una, doua si trei camere (construite pana in anul 2000) si compara luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014.
* Bucuresti
In zona Dristor-Vitan Vechi, garsonierele au ajuns la un pret mediu de 282 de euro pe luna, fata de 249 de euro pe luna, la finele anului trecut. Pe de alta parte, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe luna.
Pe segmentul locuintelor cu trei camere a avut insa loc o crestere, de la o medie de 375 de euro pe luna, in decembrie 2013, la 389 de euro pe luna, in vara acestui an.
Si in cartierul Drumul Taberei garsonierele s-au scumpit in prima jumatate din 2014 – acestea au ajuns la 231 de euro pe luna, fata de 215 euro pe luna in urma cu sase luni. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut de la 279 la 291 de euro pe luna, in vreme ce, la trei camere, pretentiile proprietarilor s-au majorat de la 326 de euro pe luna, la 339 de euro pe luna.
In Militari, suma medie ceruta pentru o garsoniera a scazut usor, de la 241 de euro pe luna, in luna decembrie a anului trecut, pana la 237 de euro pe luna in iunie 2014. Pe de alta parte, pretul solicitat pentru un apartament cu doua camere s-a mentinut relativ constant, la o valoare de 311 euro pe luna (fata de 310 euro pe luna), in timp ce chiria pentru o unitate locativa tricamerala s-a majorat de la 350 la 362 de euro pe luna.
In Tineretului-Timpuri Noi au fost consemnate cresteri de pret la toate categoriile de apartamente analizate. Astfel, o garsoniera a ajuns, in luna iunie, la o medie de 280 de euro pe luna (fata de 274 de euro pe luna), in timp ce un apartament cu doua camere poate fi inchiriat cu 375 de euro pe luna (fata de 370 de euro pe luna). Cel mai mare avans – de la 439 la 471 de euro pe luna – a fost consemnat insa pe segmentul locuintelor cu trei camere.
In Titan, garsonierele s-au ieftinit in prima jumatate a anului, de la o medie de la 258 de euro pe luna, la 225 de euro pe luna. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut usor, de la 314 la 327 de euro pe luna, in timp ce, pe segmentul locuintelor cu trei camere, pretentiile proprietarilor s-au majorat de la 349 la 390 de euro pe luna.
*Timisoara
In orasul din vestul tarii, chiria ceruta pentru o garsoniera se ridica, in iunie 2014, la 189 de euro pe luna – fata de 185 de euro pe luna, in decembrie 2013. Preturile practicate pentru apartamentele cu doua si trei camere au cunoscut un avans mai semnificativ in perioada mentionata, de la 259 la 291 de euro pe luna si, respectiv, de la 305 la 325 de euro pe luna.
*Brasov
In orasul de la poalele Tampei, suma medie ceruta pentru o garsoniera s-a diminuat usor in primele sase luni ale anului, de la 198 la 192 de euro pe luna, in timp ce preturile pentru apartamentele cu doua camere s-au inscris pe un trend crescator, de la 241 la 264 de euro pe luna. Pe de alta parte, chiriile practicate pentru locuintele tricamerale au scazut, de la o medie de 336 de euro pe luna, pana la un nivel de 314 euro pe luna.
*Cluj-Napoca
In capitala Transilvaniei, chiria solicitata pentru o garsoniera s-a majorat, in primul semestru al anului, de la 200 la 215 euro pe luna. Un trend ascendent a fost consemnat si in cazul locuintelor cu doua camere (de la 295 la 307 euro pe luna), in vreme ce pretentiile proprietarilor de apartamente tricamerale au ramas constante in jurul valorii de 360 euro/luna.
*Constanta
Ca si in Timisoara, in orasul de malul marii au fost consemnate majorari ale chiriilor la toate categoriile de apartamente analizate. Pretul mediu cerut a ajuns la 174 de euro pe luna (fata de 171 de euro pe luna) pentru o garsoniera, la 263 de euro pe luna (de la 250 de euro pe luna) pentru o locuinta cu doua camere si la 348 de euro pe luna (fata de 310 euro pe luna) pentru apartemetele cu trei camere.
