Numărul tranzacţiilor cu locuinţe de lux din nordul Capitalei a crescut cu circa 12% anul acesta faţă de 2013. În acest context a sporit şi interesul investitorilor pentru demararea de proiecte imobiliare de lux. Peste 500 de apartamente se află în construcţie în intervalul 2014-2015 în zone de lux precum Şoseaua Nordului – Herăstrău, Primăverii, Floreasca, Kiseleff şi Aviatorilor, potrivit estimărilor companiei imobiliare Nordis.
„Este primul an după perioada de scădere din 2008, când dezvoltatorii imobiliari încep proiecte de valori mari, cu apartamente de lux (suprafețe mari, finisaje superioare, amplasament bun), la un nivel mai înalt de calitate decât cele construite în ultimii 3-4 ani, când au fost livrate puține imobile noi, de dimensiuni mici, cu apartamente medium plus, adaptate cererii mai scăzute și a presiunii prețului de achiziție. Tendinţa de creştere din 2014 se va menține și în 2015,”, declară Emanuel Poștoacă, General Manager al Nordis.
Cele mai multe apartamente noi premium sunt în construcţie în zona Șoseaua Nordului-Herăstrău, peste 300 unități. Pe lângă acestea, anul viitor ar putea fi demarate aici încă două proiecte imobiliare care vor fi finalizate în 2017. Acestea vor oferi spre vânzare peste 350 de apartamente de lux, pentru care prețul mediu de vânzare începe de la 1.500 euro +TVA pe metru pătrat construit,
În zona Kiseleff- Aviatorilor uremază să fie livrate în jur de 150 de apartamente de lux. Alte proiecte ar putea demara în perioada 2015-2016.
În ceea ce privește ponderea tranzacțiilor în anul ce se încheie, 75% dintre cumpărători au ales apartamente mari, cu cel puţin trei camere, cu prețuri pornind de la 180.000 de euro. Astfel, 40% dintre cumpărători s-au orientat către apartamentele cu 3 camere, iar 35% către unităţile cu 4 sau mai multe camere. Pe de altă parte, apartamentele cu două camere sunt cumpărate în special de investitori, acestea având prețuri mai mici, datorită suprafețelor mai scăzute, dar și pentru că au potențial bun de închiriere, zonele de top fiind preferate de expați. Doar 5% din locuințele cumpărate în 2014 în zonele de lux ale Capitalei au fost garsoniere, conform datelor Nordis.