Cartierul Francez din București a fost evaluat la cererea Primăriei Municipiului București. Raportul de evaluare a determinat valoarea de piață a imobilului, ce are o suprafață de teren de 29.048 mp.
Satul francez este situat în zona de nord a Capitalei, pe Șoseaua Nordului nr. 140B, sector 1, fiind delimitat de străzile Aron Cotruș, Grigore Gafencu și Șoseaua Nordului.
Imobilul este compus din teren și construcții aferente acestuia, ce au o suprafață construită la sol de 5.106 mp.
Evaluatorul a stabilit o valoare de piață a proprietății imobiliare de 43.655.816 euro, valoarea de piață unitară fiind de 1.517 euro/mp.
Cartierul cuprinde în total 21 de construcții: locuințe, o construcție cu destinație creșă, o sală de sport, alei asfaltate și o construcție anexă cu destinația clădire de birouri și cabină poartă.
La momentul inspecției, spațiile locative nu erau locuite, sala de sport și creșa nu erau folosite, iar terenul nu era întreținut.
Conform PUZ-ului, funcțiunile aprobate sunt ansamblu locuințe, servicii, alimentație publică, hotel și birouri, cu indicatorii urbanistici: POT max 60%, CUT max. 3,5, Rmaxh P+5E.
Evaluatorii apreciază că cererea potențială poate veni din partea investitorilor mari, interesați de dezvoltarea rezidențială, comercială sau mixtă.
Evaluarea imobilului a fost necesară întrucât Cartierul Francez a fost restituit patrimoniului Municipiului București în anul 2018, în urma deciziei Curții de Apel. Conform acesteia, Costică Constanda și Maria Constanda au trebuit să restituie Municipiului București imobilul situat pe Șoseaua Nordului, compus din teren de 28.500 mp și construcțiile edificate pe aceasta.
Citiți și:
Lucrarile pentru edificarea unor blocuri cu 8 niveluri, continua
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iunie 2020
