Ieșirea din criză a sectorului rezidențial este marcată și de reluarea vânzărilor de apartamente în construcție sau chiar în stadiul de proiect.
În proiecte rezidențiale din București aflate în construcție prețurile locuințelor încep de la 750 euro/mp+TVA.
Metropolitan Aviației are prețuri de la 1200 euro/mp
Dezvoltatorul imobiliar Metropolitan Residence va finaliza în acest an ansamblurile rezidențiale situate în zonele Aviației și Titan-Policolor din București.
Metropolitan Aviației cuprinde 195 de apartamente, în șase blocuri unite între ele, care formează și o curte interioară și va fi finalizat în luna octombrie a acestui an. Ansamblul are un regim de înălțime de 2S+P+7-9 etaje.
În prezent structura este ridicată, se lucrează la termoizolația exterioară și la montarea tâmplăriei. ne-a declarat Ramona Caprita, manager de proiect Metropolitan Aviației,
Imobilul din Aviației cuprinde apartamente de 2 și 3 camere și duplexuri de patru camere. Prețurile apartamentelor de 2 camere sunt situate între 90.000-93.000 de euro, suprafața utilă fiind de 74 mp.
Prețurile apartamentelor de 3 camere variază între 137.500-170.000 de euro, suprafața utilă fiind cuprinsă între 98-125 mp.
Duplexurile cu patru camere au prețuri care oscilează între 202.000-230.000 de euro, suprafața utilă fiind de 140 mp.
Prețurile includ TVA (pentru 2 camere TVA de 5%, pentru 3 camere și duplexuri, TVA de 24%).
Metropolitan City-Policolor, de la 850 euro/mp
Prima etapă a ansamblului Metropolitan City-Policolor va fi finalizată în luna decembrie a acestui an și va cuprinde un număr de 210 apartamente cu 2 și 3 camere, dar și garsoniere tip studio.
Complexul are un regim de înălțime de 2S+P+8 nivele.
În prezent, clădirea este înălțată până la etajul 4, se lucrează la zidăria exterioară, iar la parter compartimentarea interioară este gata. Ulterior se va trece la fațade și tâmplărie exterioară, în paralel fiind vizate instalațiile și tencuielile interioare, ne-a declarat Gabriela Georgescu, project manager Metropolitan Policolor.
Studiourile au o suprafață utilă (cu balcon) care variază între 46,56 mp-54 mp, iar prețurile sunt situate între 43.500-49.000 de euro.
Apartamentele de 2 camere au prețuri cuprinse între 56.000-58.000 de euro și suprafețe utile (cu balcon) care variază între 62,25-68,24 mp.
Prețurile apartamentelor de 3 camere sunt situate între 73.500-79.500 de euro, iar suprafețele utile (cu balcon) oscilează între 81,17-88,82 mp.
Prețurile includ TVA (5%).
Proiectul din zona Policolor va fi dezvoltat în patru etape, cu termen de finalizare în 2017 și se va întinde pe o suprafață de 150.000 mp, urmând să includă aproximativ 6.000 de apartamente.
Vivenda Residencias, de la 1000 euro/mp, cu loc de parcare și boxă
În luna septembrie va demara a treia etapă a proiectului Vivenda Residencias, dezvoltat de spaniolii de la Hercesa. Va fi ridicată o clădire cu un regim de înălţime de P+11 care va cuprinde 66 de apartamente.
Complexul Vivenda Residencias se află în zona de est a Capitalei, lângă bulevardul Basarabia şi va cuprinde la finalizare un număr de 1.400 apartamente.
Din acestea, până în prezent au fost finalizate 420 de apartamente, reprezentând faza I şi II a proiectului, apartamentele fiind vândute în totalitate.
Faza a treia a proiectului se va încheia în septembrie 2016.
Locuinţele din cadrul proiectului Vivenda Residencias pot fi achiziţionate, potrivit anunturilor de vânzare din ultima săptămâna a lunii iulie, la preţuri începând de la 55.406 euro+tva pentru un apartament cu două camere de 48,85 mp, 83.010 euro+TVA pentru un apartament cu trei camere (81 mp) şi 140.230 euro+TVA pentru un apartament cu patru camere (140 mp). Preţurile includ un loc de parcare şi boxă.
Sunflower Grand Apartments se vinde și „la gri”
Lucrările la ansamblul Sunflower Grand Apartments au depăşit stadiul compartimentărilor, iar în prezent se lucrează la faţadele laterale, la încălzirea prin pardoseală şi la alte instalaţii.
Ansamblul va cuprinde 55 de apartamente cu 3 sau 4 camere ce beneficiază de balcoane şi terase.
Sunflower Grand Apartments este un proiect situat în inima Capitalei, la aproximativ 150 m de Piaţa Ion Mihalache (fostă 1 Mai), la 650 de metri de Piaţa Victoriei.
Proiectul prevede construcţia unei clădiri cu regimul de înălţime de S+D+P+7E.
Apartamentele vor fi vândute, potrivit anunturilor de vânzare din ultima săptămâna a lunii iulie, la preţuri de2.050 euro/mp,TVA inclus (la cheie) şi la preţuri de 1.400 euro+TVA/mp (la gri).
Proiectul va fi finalizat cel târziu în luna ianuarie 2016. Dezvoltatorul complexului rezidenţial este firma General Concrete Land Development.
Greenfield Residence, de la 750 euro+TVA
Până la finele acestui an un număr de nouă blocuri vor fi adăugate proiectului Greenfield Residence, dezvoltat de Impact.
Execuţia a demarat de două luni şi se lucrează în paralel la toate cele nouă clădiri. La momentul de faţă lucrările la structură şi la partea de cărămidă au ajuns la nivelul etajului cinci, iar la parterul blocurilor au început lucrările de compartimentare. Această etapă a proiectului va fi încheiată la finalul lunii octombrie.
Potrivit anunturilor de vânzare din ultima săptămâna a lunii iulie, o garsonieră este vândută în prezent la preţul de 35.515 euro+TVA (44 mp +12 mp gradina), un apartament cu două camere (64 mp) pentru 47.945 euro+TVA, un apartament cu trei camere (94 mp) poate fi achiziţionat pentru suma de 75.545 euro+TVA, iar patru camere (124 mp) pentru 95.245 euro+TVA. Locul de parcare este 4.000 euro+TVA.
MetroCity Academiei
Prima fază a proiectului MetroCity Academiei, dezvoltat de Construct Aprodex, cuprinde 60 de apartamente cu două camere, 40 de apartamente cu trei camere şi 10 duplexuri cu trei şi patru camere, urmând să fie livrată la finalul anului 2015.
Până la momentul de faţă a fost finalizată structura de rezistenţă a primului bloc de 12 etaje, urmând ca până la finele lunii noiembrie să fie gata şi finisajele.
Apartamentele de două camere (73,5 mp suprafață utilă) au prețul în această perioadă de 73.356 euro+TVA, iar cele de trei camere (102,32 mp suprafață utilă) de 99.236 euro+TVA. potrivit anunturilor de vânzare din ultima săptămâna a lunii iulie
MetroCity Academiei este situat pe Şoseaua Progresului, în apropiere de Academia Militară. Ansamblul este format din două blocuri ce oferă 230 de apartamente cu două şi trei camere şi duplexuri elegante cu trei şi patru camere.
Ansamblul are parcare subterană, spaţii comerciale pentru facilităţi la parterul blocului şi curte interioară.