Intrarea în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) blochează temporar prelucrarea documentelor de urbanism în mai multe administrații locale. Primăriile trebuie să își adapteze procedurile și formularele la noile prevederi, însă unele dintre documentele necesare pentru aplicarea legii nu au fost încă transmise de Ministerul Dezvoltării, astfel că activitatea de eliberare și prelucrare a actelor de urbanism a fost suspendată.
București: cererile pentru certificate de urbanism și autorizații, suspendate temporar
În București, aplicarea noului Cod al Urbanismului presupune o perioadă de tranziție pentru administrația locală.
Timp de șase zile, în perioada 25-31 august, nu vor fi înregistrate cereri pentru certificate de urbanism, autorizații de construire, avize de ocupare a domeniului public și documente privind publicitatea.
Măsura este necesară deoarece Direcția de Urbanism trebuie să își modifice procedurile interne și să facă trecerea la noile cerințe prevăzute de legislație.
În această perioadă vor fi acceptate doar documentele care vin în completarea dosarelor deja depuse, inclusiv a celor înregistrate în 24 august. Ulterior, toate cererile vor fi prelucrate în conformitate cu noile prevederi ale Codului.
Noul act normativ aduce mai multe modificări în domeniul urbanismului. Una dintre acestea vizează reducerea timpului de emitere a unei autorizații de construire la aproximativ 65 de zile, față de perioada de patru până la opt luni menționată în prezent.
O altă schimbare importantă este legată de emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire.
Viitoare zona de servicii si comert, pe mai mult de 2 hectare
Acestea vor fi emise exclusiv de Primăria Municipiului București începând din noiembrie 2028. În prezent, și primăriile de sector pot emite astfel de documente.
Până la transferul integral al acestor atribuții, administrația trebuie să modifice procedurile și să facă reorganizările necesare pentru a putea prelua volumul suplimentar de cereri.
Codul introduce și obligații financiare pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri rezidențiale de mari dimensiuni, cu peste 500 de locuințe. Aceștia vor contribui financiar la infrastructura edilitară locală, iar banii încasați vor putea fi utilizați pentru construirea de grădinițe, creșe, școli și alte investiții necesare viitorilor locatari.
Oradea: activitatea de urbanism, suspendată până la apariția noilor formulare
Începând cu 25 august 2026, Primăria Municipiului Oradea a suspendat temporar activitatea de eliberare și prelucrare a actelor de urbanism, atât în format online, cât și prin depunerea fizică a documentelor.
Potrivit administrației locale, măsura este determinată de intrarea în vigoare a Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), care modifică procedurile și documentațiile aferente actelor de urbanism.
Pentru aplicarea noilor prevederi este necesară actualizarea formularelor și adaptarea procedurilor de lucru. Reluarea activității va fi posibilă după ce Ministerul Dezvoltării va transmite noile formulare aferente procedurilor reglementate de lege, iar acestea vor fi implementate la nivelul Primăriei Oradea.
Primăria precizează că, în acest moment, nu este cunoscut termenul la care noile formulare vor fi puse la dispoziția autorităților locale.
Din acest motiv, durata suspendării nu poate fi estimată cu exactitate.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2026
