Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară a fost modificat și completat (la finalul știri găsiti documentul atașat).
Modificările intrate în vigoare vizează procedurile de înscriere a imobilelor, actualizarea unor mențiuni din cărțile funciare și clarificarea unor situații privind construcțiile viitoare.
Dintre modificări amintim:
În cazul în care o construcție a fost înregistrată pe stadii de execuție în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, în vederea recepției și înscrierii acesteia ca bun viitor dezvoltatorul imobiliar, înregistrează pe flux integrat de actualizare informații tehnice ale imobilului o cerere de radiere în baza unei declarații autentice în care își exprimă acordul la radiere în scopul recepției și înscrierii construcției bun viitor, fără documentație cadastrală.
Persoana autorizată înregistrează pe flux integrat cererea de recepție și înscriere construcție bun viitor, în baza actelor administrative inițial emise pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, precum și a celor subsecvente, după caz, și a documentației cadastrale.
În cazul în care o construcție a fost înregistrată în planul cadastral fără acte, în vederea recepției și înscrierii acesteia ca bun viitor, dezvoltatorul imobiliar, direct sau prin intermediul persoanei autorizate, înregistrează pe flux întrerupt — anulare operațiuni cadastrale — o cerere de anulare a identificatorului unic alocat construcției fără acte, în baza unei declarații autentice în care menționează că nu s-a folosit documentația cadastrală în circuitul civil și își exprimă acordul la anularea identificatorului unic în scopul recepției și înscrierii construcției bun viitor.
Persoana autorizată înregistrează pe flux integrat cererea de recepție și înscriere construcție bun viitor, în baza actelor administrative inițial emise pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, precum și a celor subsecvente, după caz, și a documentației cadastrale.
Concomitent cu înscrierea construcției bun viitor în cartea funciară, asistentul registrator relaționează toate înscrierile efectuate anterior cu privire la construcția radiată cu poziția (numărul curent) la care construcția bun viitor a fost înscrisă la partea I. Aceste înscrieri vor fi transcrise automat în cărțile funciare ale unităților individuale bunuri viitoare ce se deschid prin operațiunea de preapartamentare a construcției bun viitor.
175 de apartamente vor fi construite in apropierea unui mare municipiu
În cazul alipirii a două sau mai multe imobile alăturate dintre care cel puțin unul are înscrisă mențiunea «Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar» sau «Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă și localizare corectă», imobilul rezultat va prelua acea mențiune.
Oficiul teritorial procedează din oficiu la notarea mențiunii «Imobil supus servituților aeronautice militare» în cărțile funciare ale imobilelor înscrise în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară, care sunt situate în zonele determinate în conformitate cu reglementările specifice de către administratorul aerodromului sau de către cel al echipamentelor serviciilor de navigație aeriană.
Radierea notării de mai sus se efectuează din oficiu sau la cerere, fără plata vreunui tarif, în baza înscrisului/ documentației care atestă că imobilul nu mai este supus servituților aeronautice militare.
Pe baza datelor furnizate de titularul licenței perimetrului de exploatare, la solicitarea acestuia, oficiul teritorial procedează la notarea mențiunii «imobil supus servituților petroliere» în cărțile funciare ale imobilelor înscrise în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară care sunt situate în zonele perimetrului de exploatare.
Prin excepție, modificarea suprafeței imobilului din fondul forestier național, înscris provizoriu în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, până la procentele prevăzute de lege, se realizează în baza unei documentații cadastrale, cu păstrarea regimului juridic și nu este necesară prezentarea declarației autentice a administratorului sau a proprietarului imobilului privind exprimarea acordului pentru diminuarea sau majorarea suprafeței imobilului.
Descarcati aici
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2026
