În orice proiect de construcții apare, mai devreme sau mai târziu, aceeași întrebare: cum poate fi urmărită evoluția unei clădiri pe parcursul execuției și după finalizarea lucrărilor?
Comportamentul unei construcții se evaluează însă pe baza măsurătorilor realizate în teren și a datelor colectate periodic.
Majoritatea proiectelor rezidențiale, comerciale, logistice și industriale includ încă din faza de proiectare o temă de urmărire a comportării în timp. Monitorizarea este utilizată frecvent și în clădiri de birouri, proiecte de infrastructură, lucrări de consolidare sau excavații realizate în zone urbane dense.
Cel mai frecvent sunt urmărite tasările, deplasările și fisurile, atât pentru construcțiile aflate în execuție, cât și pentru clădirile din vecinătate.
Desfășurarea unui proiect în condiții optime se bazează pe verificări realizate constant pe parcursul execuției. Aceste observații contribuie la urmărirea evoluției construcției și oferă echipelor tehnice informațiile necesare pentru fiecare etapă a proiectului.
Există două tipuri de monitorizare:
- Urmărire curentă, bazată pe verificări periodice realizate pe durata de viață a construcției.
- Urmărire specială, aplicată în situații care implică riscuri, intervenții majore, excavații sau alte condiții speciale.
Scopul urmăririi speciale este colectarea informațiilor necesare pentru evaluarea comportării construcției și menținerea condițiilor de exploatare prevăzute prin proiect.
Monitorizarea tasărilor, deplasărilor și fisurilor face parte din procesul de urmărire a comportării în timp a construcțiilor. Prin intermediul acesteia sunt urmărite modificările apărute în timp, influența condițiilor din teren și efectele generate de lucrările desfășurate în apropiere.
Este obligatorie urmărirea în timp a comportamentului unei construcții?
Urmărirea comportării în timp a construcțiilor face parte din procesul de administrare tehnică a unei investiții și este prevăzută de legislația specifică domeniului. Activitatea începe încă din faza de proiectare, continuă pe durata execuției, se desfășoară pe întreaga perioadă de exploatare a construcției și se încheie abia în momentul în care clădirea este scoasă din funcțiune sau demolată.
Urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor este reglementată prin Normativul P130-2025, aprobat prin Ordinul nr. 770/2025, și face parte din sistemul calității în construcții. Activitatea are rolul de a furniza informații privind starea tehnică și evoluția construcțiilor pe durata exploatării.
Fără monitorizarea execuției prin trasări și măsurători periodice și fără urmărirea comportării în timp a construcțiilor, apar abateri care nu sunt observate la timp. Acestea se acumulează și ajung să afecteze execuția, siguranța și, în final, recepția lucrării.
Prin portofoliul său de servicii integrate, Xplorate Group acoperă principalele activități necesare dezvoltării unui proiect de construcții: topografie, cadastru, scanare laser 3D, fotogrammetrie, avize AACR, tururi virtuale Matterport, modelare 3D și relevee BOMA.
Beneficiarii au acces la informații corelate, obținute printr-un flux unitar de lucru, precum și la o imagine completă asupra proiectului în fiecare etapă de dezvoltare și exploatare.
Relația cu clienții și partenerii noștri continuă și după finalizarea proiectelor, prin suport tehnic, consultanță și servicii adaptate etapelor viitoare de dezvoltare, administrare sau extindere a investițiilor.