Prețul locuințelor din țara noastră a scăzut în medie, la nivel național, cu 1,8% în trimestrul III față de cele trei luni anterioare.
Este primul trimestru în care se înregistrează o scădere a prețurilor locuințelor, după 7 trimestre consecutive de creștere.
Totuși, în orașe mari precum Timișoara, Brașov sau Iași au fost și creșteri.
“Ultimele trei luni au fost marcate pe de-o parte de o revenire a tranzacțiilor, după șocul războiului care a destabilizat considerabil piața rezidențială în trimestrul al II-lea, iar pe de altă parte de îngrijorările generate de creșterea costului finanțării.
Dacă o parte din cumpărători au preferat să își amâne planurile de achiziție, observăm aceeași tendință și în ceea ce îi privește pe unii dezvoltatori – ritmul de construcție și de lansare de noi proiecte, desigur și din cauza obținerii cu întârziere a autorizațiilor de construire în câteva orașe mari, a scăzut”, a declarat Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro.
Raportul dintre cerere și ofertă se menține la nivelul anului trecut. Cele mai mari piețe rezidențiale din țară, atât după volumul cererii, cât și după cel al ofertei rămân București, Cluj-Napoca și Timișoara.
Cele mai mari prețuri ale locuințelor
Cu o valoare de 2.400 euro/mp, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în principalele orașe. Totuși, creșterea prețurilor a stagnat, înregistrându-se un avans nesemnificativ, de 0,2% în ultimul trimestru.
Pe locul al doilea în top se situează București, cu un preț mediu de 1.710 euro/mp util. Aici prețurile cerute de proprietari pentru vânzarea locuințelor au scăzut ușor, cu 0,9% în ultimele trei luni.
Brașov a ajuns la o medie de 1.570 euro/mp util, după ce prețurile solicitate au crescut cu 1,2% în T3 2022,
Pe următoarele locuri în clasamentul prețurilor din T3 2022 la apartamente se află:
* Constanța (1.460 euro/mp), cu o stagnare a prețului în T3 2022,
* Craiova (1.460 euro/mp), care a înregistrat o depreciere a prețului în T3 2023 (-0,9%),
* Timișoara (1.430 euro/mp), stagnare (variație de + 0,8% a prețului în ultimele trei luni,
* Iași – creștere a prețului de 1,5% (1.320 euro/mp),
* Oradea – stagnare (+0,2% în T3 2022), ajungând la 1.300 euro/mp,
* Galați – stagnare (+0,3%), 1.070 euro/mp,
* Ploiești – stagnare (+0.6%) 1.050 euro/mp,
* Brăila prețurile din ultimele 3 luni au crescut cu 1% (990 euro/mp).
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/ noiembrie-decembrie 2022
