După ce zona Aviație – Floreasca – Barbu Văcărescu din București a ajuns aproape la capacitate maximă de dezvoltare imobiliară, circulația și accesul aici fiind un coșmar pentru cei ce lucrează sau locuiesc în zonă, iată că dezvoltatorii imobiliari se îndreaptă și spre Zona Expoziției.
Aici sunt anunțate proiecte imobiliare ce vor totaliza peste 200.000 mp de spații de birouri și peste 3.000 locuințe, în următorii cinci ani.
Numai în cele patru proiecte care au primit deja autorizații de construire s-ar putea livra aproximativ 156.000 spații de birouri de clasă A și aproximativ 1.500 locuințe noi, până la sfârșitul anului 2021, conform unei analize a ESOP Consulting l CORFAC International
La acestea, se vor adăuga în timp proiecte mixte aflate în fază de planificare și tatonare a pieței, pe terenuri cumpărate deja de mari dezvoltatori, cu experiență, care ar mai putea aduce încă 100.000 mp de birouri și alte peste 1.000 – 1.500 locuințe, în următorii 5-10 ani.
„Interesul pentru zona Expoziției s-a amplificat, datorită dezvoltării zonei de centru-nord, zona Expoziției născându-se ca o alternativă la polul de business Aviație – Floreasca – Barbu Văcărescu, ajuns aproape la capacitate maximă. Expoziției este un pol nou de afaceri, cu accesibilitate bună și multe terenuri mari disponibile, ce îi vor permite o creștere organică de durată”, susține Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.
Primul proiect de birouri de clasă A care va livra birouri noi de clasă A este Expo Business Park, începând din acest an. La finalizare, anul viitor, întregul proiect va avea o suprafață totală de 38.000 mp.
Al doilea proiect aflat în stadiu avansat de construcție este Ana Towers, cu o suprafață totală de 35.000 mp.
Recent, a mai obținut autorizația de construcție și proiectul City Rose Park. Proiectul din Expoziției 1 al grupului Atenor este de asemenea un proiect major al zonei ce așteaptă autorizația in cursul acestui an.
În zona Expoziției sunt anunțate șapte proiecte rezidențiale mari, din care patru au autorizații de construire recent eliberate de primăria locală.
Cele mai mari ansambluri (ca număr de apartamente și suprafață desfășurată) care au autorizații de construire și sunt în proces de vânzare și construcție sunt Luxuria Residence, cu un total de 630 apartamente și Cordia Parcului 20, cu 469 apartamente.
Între acestea, la foarte mică distanță, se construiește un proiect rezidențial de dimensiuni mai mici, cu 91 apartamente și birouri, deja autorizat de Primărie. Un alt proiect avizat este și cel al companiei Central Park Residencial, care va avea funcțiuni mixte, cu spații rezidențiale și hoteliere.
La aceste ansambluri se vor adăuga și alte blocuri noi, moderne, care se vor realiza în timp, în funcție de gradul de absorbție al zonei. Anul trecut doi mari dezvoltatori imobiliari cu experiență pe piața rezidențială, Iulius Group și Akcent Construction au cumpărat două terenuri mari, în zonă, pe care s-ar putea construi cel puțin încă 1.000-1.500 locuințe.
Citiți și:
Un medic chirurg planuieste dezvoltarea de noi proiecte rezidentiale
Vor fi construite un mare depozit logistic si o cladire de birouri
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr.1/ martie 2019
Minunat! Inseamna ca preturile caselor ANl din zona vor atinge stratosfera foarte curand.