În București, în primele nouă luni ale acestui an, au fost tranzacționate terenuri mari în toate zonele orașului pentru realizarea de proiecte imobiliare.
Consultanții Cushman & Wakefield Echinox au monitorizat în perioada ianuarie – septembrie 24 de tranzacții medii și mari cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro.
La fel ca anul trecut, dezvoltatorii români au fost cei mai activi, fiind responsabili de peste 50% din volumul tranzacționat. Alături de ei, au mai cumpărat în acest an terenuri în București investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).
Printre cele mai mari tranzacții realizate în anul curent se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube de nouă hectare din Colentina către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 ha de pe malul lacului Floreasca sau tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 ha în zona Jandarmeriei – Băneasa.
Atât ca suprafață tranzacționată, cât și ca valoare, sectorul rezidențial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unități locative, susținută într-o proporție semnificativă de programul „Prima Casă”, cât și de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 lei, iar pe de altă parte creșterii economice, a salariilor și a deschiderii băncilor către finanțarea imobiliară.
Segmentul de birouri a fost de asemenea impulsionat de apetitul unor jucători noi pe piața de investiții, atât străini cât și români, astfel că dezvoltatorii sunt în continuare motivați să livreze noi produse pe piață, și în acest scop și-au securizat noi locații atât în zonele consacrate, dar foarte important, și în zone noi, precum Tineretului sau Pajura – Bucureștii Noi. Printre dezvoltatorii care și-au securizat terenuri pentru noi proiecte de birouri se numără AFI Europe, Portland Trust, Globalworth sau Speedwell.
În ceea ce privește segmentul de retail, ca urmare a tranzacțiilor semnate în acest an, se prefigurează dezvoltarea unui nou parc de retail în Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar și construcția unui nou hipermarket Kaufland în nordul Capitalei, o zonă mai puțin acoperită de retailerul german.
Citiți și:
Un drum judetean urmeaza sa fie reabilitat cu fonduri europene
Cititi revista ARENA Constructiilor nr.6/sept 2018
