Contractele de închiriere pentru imobilele deținute de stat se vor încheia pe o durată de 5 ani de la data repartizării locuinței, potrivit unui proiect de Lege privind modificarea și completarea Legii nr. 152 din 1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe. Proiectul de act normativ este supus dezbaterii publice până la 11 martie.
Contractele vor cuprinde clauze referitoare la recalcularea chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani, actualizarea anuală a cuantumului chiriei, în funcție de coeficientul de ponderare prevăzut, precum și rata anuală a inflației.
În funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, chiria lunară se ponderează cu un coeficient, astfel:
* coeficient 1 – rangul 0 (Capitala României, municipiu de importanță europeană);
* coeficient 0,9 – rangul I (municipii de importanță națională, cu influență potențială la nivel european);
* coeficient 0,8 – rangul II (municipii de importanță interjudețeană, județeană sau cu rol de echilibru în rețeaua de localități;
* coeficient 0,7 – rangul III (orașe);
* coeficient 0,6 – rangul IV (comune);
* coeficient 0,6 – rangul V (sate componente ale comunelor și sate aparținând municipiilor și orașelor);
În funcție de anul recepției la terminarea lucrărilor, chiria lunară rezultată după aplicarea coeficienților de ierarhizare a localităților, se ponderează astfel:
* coeficient 0,85 – recepția până la finalul anului 2004;
* coeficient 0,9 – recepția între anul 2005 și 2010;
* coeficient 0,95 – recepția între anul 2011 și 2015;
* coeficient 1 – recepția începând cu anul 2016;
În funcție de veniturile brute pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, chiria lunară rezultată după aplicarea coeficienților în funcție de anul recepției, se ponderează astfel:
* coeficient 0,8 – venit brut pe membru de familie mai mic sau egal cu salariul minim brut pe economie;
* coeficient 0,9 – venit brut pe membru de familie mai mare decât salariul minim brut pe economie și care nu depășește cu 100% salariul minim brut pe economie;
* coeficient 1 – venit brut pe membru de familie mai mare decât 100% salariul minim brut pe economie;
Administratorii locuințelor stabilesc suprafețele construite pe locuințe, calculează chiria pentru fiecare locuință și aplică coeficienții de ponderare pentru fiecare chiriaș. Mai departe, chiria se actualizează anual cu rata inflației, în termen de 30 de zile de la data publicării inflației comunicată de către Institutul Național de Statistică pentru anul anterior.
Actul normativ mai menționează că, la data vânzării, venitul mediu brut pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinței, realizat în ultimele 12 luni, să nu depășească cu 100% salariul mediu brut pe economie. Totodată, acesta mai precizează că sumele obținute din vânzarea locuințelor se utilizează numai pentru finanțarea construcției de locuințe pentru tineri.
Descarca aici proiectul
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!