Piaţa europeană de spaţii industriale și logistice a înregistrat investiţii record în primele șase luni ale anului 2016 în ciuda unui trimestru secund mai slab.
Activitatea sub medie în Marea Britanie ca urmare a Brexitului a însemnat că spaţiile logistice sunt responsabile de 45% din creștere faţă de procentul obișnuit de peste 60%.
Cererea de ocupare a spaţiilor s-a menţinut în primul semestru din 2016 în ciuda unei încetiniri mai ales pe piaţa din Olanda.
Alte pieţe importante au înregistrat creșteri inclusiv Germania, Italia, Cehia și UK. Gradul de ocupare a celor două tipuri de spaţii a rămas în creștere împingând procentajul spaţiilor industriale și logistice libere către o rată de 5,5%.
Multe dintre pieţele dezvoltate duc lipsă de spaţii de depozitare și unităţi de producţie modern ceea ce a rezultat într-o dezvoltare accelerată a noilor spaţii și o creștere a dezvoltării speculative pe pieţele respective, potrivit unui raport al CBRE.
Randamentele pentru achiziţiile premium au scăzut în T2 mai ales în Germania, Franţa și Spania. Înainte de Brexit randamentele au părut să scadă necontrolat dar o presiune crescută asupra dobânzilor pare să inverseze această tendinţă.
“În timp ce trimestrul doi a fost mai calm, sectorul industrial și logistic a cunoscut un record în privinţa tranzacţiilor în prima jumătate din 2016. Continuăm să vedem o creștere în construcţia de astfel de spaţii ca urmare a cererii iar noile construcţii reprezintă o refacere binevenită pentru piaţa logistică redusă a Europei”, a declarat Machiel Wolters, director de cercetare pe sectorul industrial și logistic al EMEA.
În Rusia valoarea investiţiilor în spaţii logistice și industriale în primul semestru din 2016 a fost de 5,7% din totalul investiţiilor imobiliare și există o cerere importantă în acest sector. Mai mulţi retaileri de alimente folosesc actuala piaţă avantajoasă pentru o dezvoltare viitoare, a precizat Anton Alyabyev, director al departamentului industrial și logistic al CBRE din Rusia, citat de europaproperty.com.