După un avans de 2,1% în luna ianuarie, prețurile apartamentelor scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) au consemnat în februarie un salt de 4,5%. În toate marile orașe analizate au avut loc creșteri de preț, iar Bucureștiul conduce în clasamentul scumpirilor din ultima lună, conform consultantului Imobiliare.ro.
Astfel, a fost depăşit pragul psihologic de 1.000 de euro pe mp util – sub care s-au situat preţurile apartamentelor începând din mai 2012. Prețul mediu cerut de vânzători se situează în prezent la 1.015 euro pe mp, față de 971 de euro pe mp la finele lunii trecute. Valoarea actuală este mai mare cu 9,8% decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 924 euro pe mp.
București, apartamente mai scumpe cu 3,3%
În Capitală, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 3,3% în ultimele 29 de zile (de la 1.054 la 1.089 de euro pe mp util) și cu 5,3% în ultimele 12 luni (de la 1.034 de euro pe mp).
Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 1.029 la 1.044 de euro pe mp.
Pe de altă parte, pe segmentul locuințelor nou-construite a avut loc o creștere de 4,9%: acestea costă acum 1.123 de euro pe mp, față de 1.071 de euro pe mp la finele lui ianuarie.
Brașov, avans de 8,3% a preţurilor locuinţelor noi
În orașul de la poalele Tâmpei, prețurile au crescut cu 3,2% în februarie, de la 884 la 912 euro pe mp. Cea din urmă valoare este mai mare cu 7,8% decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut (846 de euro pe mp util).
Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,6%, de la 882 la 896 de euro pe mp.
Locuințele noi au consemnat însă un avans semnificativ, de 8,3%, de la 893 la 967 de euro pe mp.
Cluj-Napoca, record de scumpiri la apartamente
În orașul de pe Someș prețul mediu solicitat de vânzători a crescut cu 3% în ultima lună, de la o medie de 1.152 de euro pe mp, la 1.186 de euro pe mp; valoarea actuală este mai mare cu 15,4% decât cea consemnată la finele lui februarie 2015 (respectiv 1.028 de euro pe mp).
Apartamentele vechi s-au apreciat cu 2,6% (de la 1.174 la 1.204 euro pe mp util), iar cele noi cu 3,2% (de la 1.125 la 1.161 de euro pe mp).
Timișoara, creşterea preţurilor susţinută de apartamentele vechi
În orașul de pe Bega, prețurile apartamentelor au consemnat un avans de 1,9% în februarie, de la 952 la 970 de euro pe mp util; diferența față de nivelul atins în perioada similară a anului trecut (851 de euro pe mp) este de 14%.
Tendința ascendentă din ultima lună a fost susținută în principal de segmentul locuințelor vechi, care s-au scumpit cu 2,2%, de la 951 la 972 de euro pe mp.
Pe de altă parte, suma medie solicitată pentru unitățile locative noi a ajuns la 960 de euro pe mp, în creștere cu 0,4% față de 956 de euro pe mp în ianuarie).
Constanța, acelaşi ritm de creştere pentru apartamentele vechi şi noi
În orașul de la malul mării, locuințele s-au scumpit cu 1,6% în ultimele 29 de zile (de la 915 la 930 de euro pe mp util) și cu 5,1% în ultimele 12 luni (de la 885 de euro pe mp util).
Unitățile locative din blocurile vechi costă acum cu 1,6% mai mult decât la sfârșitul lui ianuarie, respectiv 927 de euro pe mp (față de 912 euro pe mp).
O creștere similară (de 1,7%) a fost înregistrată de apartamentele noi, care au ajuns la un nivel de 940 de euro pe mp (de la 924 de euro pe mp).
Iași, preţuri mai mari cu 5,3% faţă de 2015
În capitala Moldovei, preţurile au consemnat un avans de 1,3%, de la 877 la 888 de euro pe mp util.
Prețul mediu solicitat în prezent este mai ridicat cu 5,3% decât cel valabil în perioada similară a lui 2015 (respectiv 843 de euro pe mp).
Un apartament vechi poate fi achiziționat, în medie, cu 854 de euro pe mp (cu circa 0,5% mai mult decât luna trecută, când ajungea la 850 de euro pe mp), în timp ce unul nou ar costa circa 918 euro pe mp (în creștere cu 1,5%, de la 904 euro pe mp în ianuarie).