Cele mai scumpe apartamente vechi din Capitală au depăşit pragul de tranzacționare de 1.500 euro pe metru pătrat util, în primul trimestru din 2016, conform analizei realizate de compania de consultanţă imobiliară HomeFinders.
Dorobanți-Beller este zona unde în prezent se tranzacționează cele mai scumpe apartamente. Aici, prețul minim pe metru pătrat util este de 1.552 de euro la patru camere, 1.574 de euro la două camere, în timp ce la trei camere ajunge la 1.597 de euro.
Prețuri de tranzacționare de peste 1.400 de euro pe metru pătrat util pentru imobilele vechi din București s-au înregistrat în primul trimestru al anului în cartierele Unirii, Aviației, Barbu Văcărescu-Parcul Circului și Decebal.
Comparativ cu prețurile medii din trimestrul I 2015, apartamentele din clădirile vechi din zonele centrale, respectiv Nerva Traian și Calea Călărașilor, sunt cele care au consemnat cele mai mari creșteri ale prețurilor de tranzacționare, de până la 11%.
Apartamentele vechi din zonele centrale, semicentrale și de Nord s-au tranzacționat în primele trei luni ale anului cu o medie a prețurilor minime de 85.904 euro pe unitate, cu 5,7% mai mare decât anul trecut.
Cel mai mare avans al prețurilor minime medii de tranzacționare l-au consemnat apartamentele vechi de două camere, unde prețul minim mediu de vânzare a crescut cu 9,43% și s-a situat în jurul valorii de 70.000 de euro.
Spre deosebire de apartamentele de două camere, cele tricamerale au înregistrat o scădere a prețurilor de tranzacționare. Prețul minim mediu de vânzare a scăzut cu 1,47% și se situează în jurul valorii de 80.000 de euro.
Apartamentele de patru camere au înregistrat creșteri de 3,74% ale prețurilor în trimestrul I 2016, de la 96.390 de euro la 100.000 de euro.
Și prețurile minime medii de tranzacționare ale apartamentelor noi au înregistrat o creștere considerabilă, de 7,40%. Astfel, prețul minim mediu de tranzacționare din zonele centrale, semicentrale și de Nord a crescut în ultimul an de la 1.350 de euro la 1.450 de euro pe metru pătrat util.
În cazul unităților rezidențiale noi, cu excepția zonelor Moșilor, Cotroceni-Orhideea, Vitan Mall și Pipera, în toate zonele din centrul, semicentrul și nordul Bucureștiului s-au înregistrat creșteri ale prețurilor minime de tranzacționare.
Zona Piața Victoriei a beneficiat de cea mai importantă majorare a prețurilor minime de tranzacționare, unde avansul prețurilor este de 14%. Astfel, prețurile minime au crescut de la 1.375 de euro la 1.570 de euro pe metru pătrat util.
Matei Maloș, managing partner HomeFinders, afirmă: „Piața Victoriei este una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale din Capitală de către investitori. Terenurile pentru construcții și proiectele rezidențiale sunt limitate și este apreciată ca una dintre cele mai sigure zone din București.”