Din această regiune fac parte județele Maramureș, Bistrița-Năsăud, Cluj, Bihor, Satu Mare și Sălaj.
Cluj-Napoca se situează pe primul loc atât în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasând Capitala, cât și în topul celor mai mari scumpiri consemnate la 12 luni, potrivit imobiliare.ro
Pretenţiile vânzătorilor din orașul de pe Someș s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 de euro pe metru pătrat util în T4 2014, la 1.111 euro pe metru pătrat în T4 2015. Faţă de luna aprilie 2008, când a fost atins vârful preţurilor pe piaţa clujeană, respectiv o medie de 1.551 de euro pe
metru pătrat, valoarea actuală este cu circa 28% mai mică. La sfârșitul lunii trecute, Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare medie de 1.156 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decât în perioada similară din 2014. Apartamentele noi, pe de altă parte,
costau 1.089 de euro pe metru pătrat, mai mult cu 8,9% decât la începutul iernii trecute.
În ceea ce privește împărțirea cererii pe tipuri de apartamente, cei mai mulți clujeni (46%, în creștere de la 43% anul trecut) sunt interesați de achiziția unei locuințe cu două camere. Pe locul al doilea în topul preferințelor se situează unitățile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (față de 31% în 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut), și, în cele din urmă, de apartamentele cu patru camere, a căror cotă s-a menținut la 9%.
În tandem cu tendința generală de scumpire a locuințelor, în capitala Transilvaniei poate fi observat și un trend de creștere a puterii de cumpărare, după cum reiese din schimbările survenite în distribuția cererii pe segmente de preț. Astfel, 28% dintre potențialii cumpărători sunt interesați de locuințe de până la 40.000 de euro, în scădere de la 34% în urmă cu un an; 27% dintre clienți ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (față de 33% în 2014), în vreme ce 25% dintre clienți ar plăti între 60.000 și 80.000 de euro (față de 19% în 2014). De o sumă de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (față de 6% anul trecut), în timp ce 11% ar putea depăși pragul de 100.000 de euro (în creștere de la circa 8% anul trecut).
Ca volum, oferta de apartamente a scăzut în perioada ianuarie-noiembrie cu 16% față de anul precedent, de la aproximativ 11.000 de anunțuri în 2014, la puţin peste 9.200 de proprietăți în 2015.
Chiriile medii solicitate de proprietari se situau, în trimestrul al patrulea al anului, la 190 de euro pe lună pentru o garsonieră, 280 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, 350 de euro pe lună pentru trei camere și 450 de euro pe lună pentru patru camere.
În Baia Mare, apartamentele s-au scumpit în ultimele 12 luni cu 5,1%, de la o medie de 600 de euro pe metru pătrat util consemnată în ultimul trimestru al anului trecut, la o valoare de 631 de euro pe metru pătrat valabilă în prezent.
În Bistriţa, prețurile s-au majorat cu 4,4%, de la 532 de euro pe metru pătrat util la finele anului trecut, până la 556 de euro pe metru pătrat în momentul de față.
În Oradea, prețul mediu cerut de vânzători s-a majorat cu 5,2% în perioada analizată, de la 612 euro pe metru pătrat util, la 644 de euro pe metru pătrat.
În Satu Mare, pe de altă parte, a avut loc un avans de 6% în ultimele 12 luni, de la 500 de euro pe metru pătrat util, la 530 de euro pe metru pătrat.
În Zalău, reședința județului Sălaj, apartamentele s-au apreciat cu 2,5%, ajungând la o valoare medie de 502 euro pe metru pătrat, față de 490 de euro pe metru pătrat în perioada similară a anului trecut.