Peste 211.000 mp spaţii de birouri au fost închiriaţi în primele nouă luni ale acestui an. Suprafaţa este mai mare cu 7% faţă de nivelul de 197.000 mp din perioada similară a anului trecut, potrivit consultantului JLL.
Cererea de anul acesta a fost compusă din 81.000 mp cerere nouă, 68.000 mp relocări din alte clădiri moderne și 62.500 mp reînnoiri de contracte.
Companiile din IT domină piața cu o suprafață totală închiriată în perioada ianuarie – septembrie de peste 110.000 mp, acestea fiind urmate de cele din domeniul serviciilor profesionale, cu 29.300 mp și din sectorul pharma și sănătate, care au tranzacționat 12.600 mp de birouri.
Companiile din retail au închiriat în total 11.800 mp, cele din comertul cu produse alimentare si bunuri de larg consum aproape 7.600 mp, iar cele din domeniul serviciilor financiare 6.000 mp.
Marius Șcuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL, a precizat: ”Pentru acest an estimăm că piața de închirieri de spații de birouri va ajunge la aproximativ 300.000 mp, nivel comparabil cu cel de anul trecut. Din cererile pe care JLL le primește din partea companiilor, vedem în continuare o pondere importantă a cererii noi în totalul pieței. Bucureștiul a devenit și va deveni hub pentru multe companii multinaționale mai ales din domeniul serviciilor financiare, IT și BPO. Multe dintre acestea și-au stabilit deja birouri pe piața din România, însă succesul pe care îl au aici îi determină să se extindă, dar va atrage și alți competitori.”
Cererea nouă de spații de birouri în București a totalizat aproximativ 81.000 mp, aproape 40% din suprafața totală închiriată de companii în primele nouă luni ale anului. Având în vedere o medie de 8-10 mp de birouri alocată unui angajat, înseamnă că vor fi create 8.000-10.000 de locuri de muncă noi.
Cea mai mare parte a cererii noi a venit de la companiile din domeniul IT, segment care a fost principalul angajator în ultimii ani în România, cu peste jumătate din total, respectiv 42.200 mp.
”Un număr de aproape 90 de companii au închiriat spații noi de birouri în acest an în București. Interesul companiilor locale, dar mai ales multinaționale pentru a deschide noi birouri sau pentru extinderea spațiilor existente, a revenit pe o traiectorie crescătoare în ultimii 2-3 ani. În ultima perioadă aceștia sunt preocupați din nou de extindere în contextul unor indicatori macroeconomici favorabili și cu perspective încurajatoare”, a declarat Marius Șcuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL.
Noi angajări urmează să fie realizate și de companiile din domeniul serviciilor profesionale, în condițiile în care acestea au închiriat 8.600 mp de birouri, peste 10% din cererea nouă din Capitală în primele nouă luni.
Spații noi au fost închiriate și de către companii din domeniul serviciilor externalizate (ex call center), comert cu bunuri de larg consum, sănătate și pharma, retail sau media, cu un total de 16.500 mp, ceea ce înseamnă birouri pentru 1.600 de persoane.
Zonele Dimitrie Pompei, cu aproape 20.000 mp și Floreasca – Barbu Văcărescu, cu 18.500 mp, au atras jumătate din cererea nouă de birouri.