Numărul apartamentelor scoase la vânzare a crescut cu 14% în București în luna mai faţă de luna aprilie, ducând la o uşoară depreciere a preţurilor apartamentelor, potrivit statisticii realizate de portalul anunţuriparticulari.ro.
În luna mai numărul de oferte noi de vânzare a fost de 3.712, față de 3.189 în aprilie .
Din numărul total de oferte lansate în luna mai, 43% au fost oferte de apartamente cu două camere, 30% oferte de apartamente cu trei camere, 20% au fost oferte de garsoniere şi 7% oferte de apartamente cu patru camere.
Numărul ofertelor de vânzare pentru garsoniere a crescut în mai cu 3% faţă de luna precedentă, de la 726 la 748. Creşterea ofertei s-a reflectat în piaţă prin scăderea cu 2% a preţului mediu de vânzare de la 32.019 de euro în aprilie, la 31.395 de euro în mai.
O creştere mult mai consistentă a numărului de oferte noi înregistrate în luna mai, în Bucureşti, a avut loc în cazul apartamentelor cu două camere. Numărul acestora a crescut cu 17% din aprilie până în mai, de la 1.340 la 1.611. Efectul a fost de scădere a preţului mediu de vanzare pentru apartamentele cu două camere cu 1,5%, până la 49.615 de euro, preţ înregistrat la finalul lunii mai.
Cea mai mare creştere a numărului de oferte noi de vânzare a survenit în cazul apartamentelor cu trei camere, 20%, acestea ajungând de la 885 în aprilie, la 1.106 în mai. Cu toate acestea, preţul mediu de vânzare al apartamentelor cu trei camere a suferit o scădere infimă, de 114 euro, ajungând în mai la valoarea de 68.923 de euro.
O posibilă explicaţie pentru acest lucru ar fi apariţia programului A Doua Casă, care presupune trecerea de la o locuinţă mai mică sau mai ieftină, la una mai mare sau mai scumpă. Ca urmare a acestui fapt, deşi oferta a crescut considerabil, proprietarii anticipează şi o cerere pe măsură pentru apartamente cu trei camere, acesta fiind motivul pentru care preţurile au rămas pe loc.
Şi ofertele la apartamentele cu 4 camere au crescut în mai, însă ceva mai moderat, cu doar 3,5% faţă de aprilie, ajungând la 247, de la 238. Preţul mediu de vânzare al acestora a suferit cea mai drastică scădere, 6%, coborând de la 94.975 de euro în aprilie, la 89.179 de euro în mai.
Odată cu venirea lunilor de vară, este de aşteptat ca numărul ofertelor noi de pe piaţă să mai scadă, însă este puţin probabil ca şi preţurile de vânzare să mai coboare, chiar şi într-o perioadă mai puţin dinamică pe piaţa imobiliară, susțin cei de la anunţuriparticulari.ro.