Preţurile apartamentelor din Capitală au crescut cu 2-2,5% în ultimele 12 luni, în timp ce în provincie în majoritatea oraşelor au fost înregistrate scăderi, chiar şi de 8%, potrivit unei analize realizate de portalul imobiliare.net.
La începutul acestui an, preţul mediu de vânzare al unui apartament în Bucureşti este de 1.049 E/mp, în timp ce în provincie, preţurile ajung la 996 E/mp în Cluj, 850 E/mp în Iaşi, 826 E/mp în Constanţa, 804 E/mp în Braşov, 643 E/mp în Galaţi şi 556 E/mp în Bacău.
Bucureşti: apartamentele cu trei camere conduc în topul creşterilor
În Capitală, cea mai mare creştere s-a înregistrat în cazul apartamentelor cu 3 camere, al căror preţ mediu a ajuns la 1.066 euro/mp, în vreme ce un apartament cu 4 camere se vinde în Bucureşti cu 1.113 euro/mp. Preţurile medii de vânzare în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu 2 camere au rămas destul de constante în ultimul an, ajungând luna aceasta la 1.015 euro/mp, respectiv 1.003 euro/mp.
Constanţa: cea mai mare scădere a preţului la apartamente
Situaţia este total diferită în provincie, acolo unde preţurile sunt în scădere în ultimele 12 luni. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în judeţele Constanţa şi Galaţi, acolo unde preţul mediu al apartamentelor cu 4 camere s-a diminuat cu 8%. Cele din Constanţa au fost scoase la vânzare în ianuarie 2015 cu 793 euro/mp, faţă de 862 euro/mp în 2014, iar cele din Galaţi fiind scoase la vânzare în ianuarie 2015 cu 643 euro/mp, faţă de 698 euro/mp în ianuarie 2014.
Apartamentele cu 3 camere s-au ieftinit cel mai mult tot în Constanţa, cu aproape 8% faţă de ianuarie 2014, preţul mediu fiind acum de 835 euro/mp. Constanţa este urmată de Cluj, acolo unde preţul a scăzut cu 3,5%, ajungând la 995 euro/mp.
Judeţul Constanţa este primul ca scădere a preţului şi în cazul apartamentelor cu 2 camere, aceste proprietăţi pierzând din valoare cu aproape 5% şi ajungând să coste în medie 807 euro/mp luna aceasta. Judeţul Constanţa este urmat în topul scăderilor de judeţele Iaşi şi Galaţi, unde preţurile sunt mai mici cu 2,5%. Cumpărătorii plătesc în ianuarie 867 euro/mp pentru un apartament cu 2 camere în Iaşi, respectiv 610 euro/mp în Galaţi.
Cu 3,6% a scăzut preţul garsonierelor în Constanţa în ultimul an, cea mai mare scădere a acestui tip de locuinţă, ajungând luna aceasta la valoarea de 863 euro/mp. Garsonierele s-au ieftinit şi în Iaşi cu 2,3% în aceeaşi perioadă, preţul fiind de 930 euro/mp.
Clujul, campion al creşterilor de preţuri pentru 2 camere
Cea mai mare creştere a preţului mediu de vânzare s-a înregistrat în judeţul Cluj, apartamentele cu 2 camere făcând un salt de aproape 5 procente, de la 991 euro/mp în ianuarie 2014, la 1.042 euro/mp în ianuarie 2015. Apartamentele cu 3 şi 4 camere s-au depreciat în ultimele 12 luni cu 3,5%, respectiv 1,5%, ajungând la preţul mediu de 995 euro/mp, respectiv 985 euro/mp, în timp ce garsonierele au rămas la acelaşi preţ de acum un an, 963 euro/mp.
Bacău, singurul judeţ în care preţurile nu au scăzut
Singurul judeţ în care preţurile nu au scăzutîn ultimele 12 lunieste Bacăul, acolo unde apartamentele cu 2 camere au crescut cu 2,4%, garsonierele şi apartamentele cu 4 camere cu 1,7% şi apartamentele cu 3 camere cu o marjă infimă de 0,2%, atingându-se astfel preţuri medii de vânzare de 589 euro/mp (2 camere), 671 euro/mp (garsonierele), 407 euro/mp (4 camere) şi 555 euro/mp (3 camere).