Când vine vorba despre sumele de bani pe care sunt dispuși chiriașii să le achite lunar, 80% dintre respondenți au dat același răspuns, potrivit unui sondaj realizat de imobiliare.ro.
Ei își doresc să achite lunar pentru închirierea unei locuințe cel mult 30% din veniturile lor.
Apropierea începutului noului an universitar poate influența semnificativ chiriile solicitate de proprietari, având în vedere faptul că în această perioadă cererea atinge un nivel critic, iar oferta scade galopant.
În trimestrul al II-lea, de exemplu, oferta de proprietăți rezidențiale listate la închiriere a scăzut, la nivel național, cu aproape 12%, ajungând la 66.800 de locuințe.
De altfel, mai bine de jumătate dintre respondenții sondajului Imobiliare.ro care prospectează piața la ora actuală și nu sunt la prima închiriere spun că simt că este tot mai dificil să găsești o locuință.
Prețul, extrem de important în alegerea locuinței. Accesul la mijloacele de transport în comun, dorit de cei mai mulți chiriași
Prețul rămâne, însă, cel mai important criteriu după care se ghidează, iar în unele cazuri chiriașii sunt dispuși să facă și compromisuri pentru a plăti mai puțin la final de lună, fie că discutăm despre o locuință care nu se află în cea mai bună zonă, fie de una care nu bifează foarte bine la capitolul calitate.
Mai mult, 32% dintre cei care au luat parte la sondaj pun în balanță necesitatea semnării unui contract cu un potențial preț mai avantajos pe care l-ar putea obține din partea proprietarului.
Circa 44% dintre cei care și-au căutat luna aceasta o locuință de închiriat au spus că cea mai importantă facilitate pe care o iau în considerare atunci când își aleg viitorul loc pe care să-l numească acasă este accesul ușor la mijloacele de transport în comun, potrivit sondajului Imobiliare.ro la care au participat 1.609 persoane.
Pentru alți 25% locuința trebuie să fie dotată cu centrală termică, iar pentru 14% proprietatea ar trebui să vină la pachet și cu un loc de parcare.
2-5 vizionări pentru închirierea unui apartament. Chiria poate fi negociată
Cei mai norocoși chiriași reușesc să-și găsească locuința potrivită încă de la prima vizionare, dar astfel de cazuri sunt, mai degrabă, o excepție la nivelul pieței.
În 84% din cazuri aceștia au nevoie de 2-5 vizionări pentru a lua o decizie.
Alți 11% merg și la 10 vizionări până când găsesc exact ce își doresc, potrivit sondajului desfășurat de Imobiliare.ro în rândul agenților imobiliari.
La cercetare au participat 202 agenți imobiliari din întreaga țară.
Proprietarii au nevoie în 73% din cazuri să deschidă ușa celor interesați de locuințele pe care le scot în piață de 2-5 ori pentru a bate palma cu viitorul chiriaș, spun agenții imobiliari.
În 19% din cazuri pentru a atrage chiriașul potrivit un proprietar are nevoie și de 10 vizionări.
Doar în 5% din cazuri primul venit este și cel ales.
Persoanele care au animale de companie sunt evitate de cei mai mulți proprietari.
Pe locul al doilea se află potențialii chiriași care nu au un venit stabil, iar pe locul al treilea familiile care au copii mici.
Agenții imobiliari spun, totodată, în proporție de 68% că proprietarii sunt dispuși să negocieze chiria pe care o solicită.
Atunci când vine vorba despre interesul pentru semnarea unui contract de închiriere, acesta tinde să rămână în mare parte la același nivel ca anul trecut.
Cresc chiriile în perioada următoare, dar nu prea mult
Circa 65% dintre agenții imobiliari care au luat parte la sondajul Imobiliare.ro au fost de acord că până la sfârșitul toamnei vor putea fi observate noi scumpiri în materie de chirii.
Din aceștia, 41% sunt de părere că majorările vor fi cu cel mult 10%.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2024
