Terenurile agricole din extravilan pe care s-au edificat construcţii fără forme legale sunt vizate de o propunere legislativă înaintă de mai mulți parlamentari UDMR și câțiva de la PSD și AUR.
Potrivit inițiatorilor, modificarea termenului de edificare a construcţiilor prin extinderea anului de referinţă ca fiind anul 2026, precum şi plata unor tarife suplimentare ar asigura un tratament egal şi pentru investiţiile realizate pe terenuri care au fost incluse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale.
Obiectivele de investiţii aflate în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale sunt adesea blocate în procese de autorizare sau intabulare.
Includerea acestora în sfera de aplicare a legii ar permite proprietarilor să finalizeze procedurile administrative ar conduce la deblocarea situaţiilor juridice în astfel de situaţii.
Actuala iniţiativă legistivă prevede plata unui tarif majorat de cinci ori pentru scoaterea din circuitul agricol, pe care sunt amplasate construcţii de orice fel edificate înainte de intrarea în vigoare a noului proiect de lege.
Extinderea măsurii şi asupra terenurilor introduse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii şi Dezvoltăni Rurale ar permite colectarea de tarife majorate de la o bază mai largă de beneficiari care doresc intrarea în legalitate, fapt ce conduce la un impact bugetar suplimentar pozitiv, susțin inițiatorii noului proiect.
Ei spun că iniţiativa legislativă înlătură starea de incertitudine juridică pentru numeroşi cetăţeni ale căror locuinţe sau anexe gospodăreşti s-au aflat într-un vid legislativ.
Integrarea acestora în circuitul legal le va asigura proprietarilor depline drepturi de dispoziţie, facilitând tranzacţiile imobiliare, succesiunile legale, precum si accesul la finanţări bancare.
lntabularea imobilelor în cauză condiţionează direct posibilitatea proprietarilor de a încheia contracte de furnizare şi racordare la reţelele publice de utilităţi.
Regularizarea prin plata tarifului compensatoriu ar permite actualizarea bazei de date cadastrale şi reflectarea realităţii din teren în documente, ceea ce conduce la clarificarea evidenţelor de fond funciar.
Propunerea legislativa
”Pentru terenurile agricole situate în extravilanul unităţilor administrativ – teritoriale, pe care sunt amplasate construcţii de orice fel edificate înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi, fără aprobarea de scoatere din circuitul agricol a acestor terenuri sau fără avizul privind clasa de calitate necesar introducerii în intravilan a terenurilor agricole prin studiile urbanistice PUZ Şi PUG, se poate solicita aprobarea scoaterii din circuitul agricol sau emiterea avizului cu achitarea prin multiplicarea de cinci ori a tarifului, prevăzut în anexa nr. 1 la Legea fondului funciar nr.18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea 1, nr.1 din 5 ianuarie 1998.”
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iunie2026
