Infrastructura logistică europeană s-ar putea apropia ca dezvoltare de cea din America de Nord în următoarea perioadă pe fondul dezvoltării comerţului online pe continentul nostru, sunt de părere specialiștii participanţi la European Logistics Investment Briefing al PropertyEu.
“În Europa spaţiul de stocare mediu pe cap de locuitor este la o treime faţă de nivelul din America de Nord. Chicago are o populaţie mult mai mică în comparaţie cu Germania, dar de nouă ori mai multe depozite. Europa rămâne deficitară la acest capitol, așa că nu există dubii că sectorul logistic va continua să crească”, a precizat Logan Smith, director logistică al International Investment Group la BNP Real Estate.
Un nou curent în logistică este folosirea unor clădiri cu mai multe etaje sau clădiri hibride formate din spaţii logistice la parter și locuinţe la etajele superioare. De asemenea, noile depozite nu vor mai fi construite mult în afara orașelor, ci foarte aproape de locul de livrare, mai ales de zonele rezidenţiale nou-construite.
Există însă și dificultăţi în dezvoltarea logistică în Europa.
Una dintre ele ar fi competiţia acerbă pentru proiectele în zone cheie. “ Nu banii sunt problema, ci găsirea produsului potrivit în locaţia potrivită.”, a declarat Ingo Spangenberg, director de Investiţii în industrie la Savills.
O altă dificultate este diversificarea nevoilor de stocare și creșterea costului pentru stocarea în depozite specializate. Centrele logistice funcţionează 24 de ore pe zi și au nevoie de sisteme speciale de ventilaţie iar depozitul propriu-zis ocupă doar 25% din spaţiu.
Cererea în creștere și lipsa ofertei cer însă dezvoltare. Specialiștii se așteaptă la o creștere pe acest sector mai ales în Franţa, Italia și Spania, potrivit propertyeu.info.