Inițiativa legislativă ce propune extinderea posibilității persoanelor fizice de a-și construi locuințele în regie proprie a primit raport negativ din partea Comisiei pentru administrație publică din Senatul.
Proiectul se află pe ordinea de zi a Plenului Senatului, cu raport de respingere din partea Comisiei de specialitate.
Propunerea legislativă viza modificarea și completarea Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor și urmărea să permită persoanelor fizice să execute în regie proprie lucrări pentru construirea locuințelor individuale sau unifamiliale, indiferent dacă acestea sunt amplasate în mediul urban sau rural și indiferent de regimul de înălțime.
În prezent, Codul permite executarea lucrărilor în regie proprie, în cazul construirii clădirilor, doar pentru locuințe parter din mediul rural, garaje, terase și anexe gospodărești parter. În ceea ce privește intervențiile asupra construcțiilor existente, posibilitatea este limitată la lucrări de întreținere și reparații curente.
Inițiatorul consideră că actualele prevederi restrâng nejustificat posibilitatea unei persoane fizice de a-și organiza direct execuția propriei locuințe, în special atunci când aceasta este situată în mediul urban sau are un regim de înălțime diferit de cel prevăzut în legislația actuală.
Pentru a adapta prevederile Codului la noua modalitate de execuție, proiectul introducea noțiunea de „beneficiar-executant”, definită ca beneficiar persoană fizică, utilizator final al construcției, care realizează în regie proprie lucrările de construire sau de intervenție asupra locuinței.
Această calitate nu conferă persoanei fizice statutul de antreprenor general. Propunerea era ca beneficiarul-executant să realizeze personal numai activitățile pentru care legislația nu impune calificare, autorizare, atestare sau drept de practică profesională. Pentru lucrările specializate pe care nu le poate executa personal, acesta ar fi urmat să contracteze antreprenori de specialitate sau alte persoane fizice ori juridice care îndeplinesc condițiile legale.
Proiectul menținea, de asemenea, obligația respectării cerințelor privind proiectarea, verificarea proiectului tehnic, autorizarea sau notificarea lucrărilor, după caz, precum și a normelor tehnice și fundamentale privind calitatea în construcții.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie – decembrie 2026
