Dezvoltatorul rezidential Impact a obținut anul acesta un profit de patru ori mai mare decât anul trecut.
Astfel, în primele nouă luni ale anului dezvoltatorul proiectului Greenfield din Băneasa Impact Developer&Contractor a obţinut un profit operaţional brut de aproape patru ori mai mare decât cel înregistrat în aceeași perioadă din 2015.
Astfel la sfârșitul lunii septembrie dezvoltatorul contabiliza un EBITDA de peste 27 de milioane de lei comparativ cu puţin peste 7 milioane de lei în septembrie 2015. Profitul net al perioadei se ridică la 27,9 milioane de lei.
În intervalul ianuarie – septembrie Impact a vândut proprietăţi rezidenţiale cu o valoare totală de de 111 milioane de lei, comparativ cu 73 de milioane de lei obţinuţi în 2015, veniturile din vânzarea de proprietăţi având o creștere de peste 50%.
În primele trei trimestre ale anului 2016 vânzările au atins un număr de 353 imobile (apartamente și case) și 404 locuri de parcare, totalizând o suprafaţă totală construită de peste 29 de mii mp.
Evoluţia vânzărilor după locaţie este de 331 apartamente în Ansamblul Salcâmilor, 14 apartamente în Greenfield I, șase case la Oradea, o casă la Ploiești și o casă la Constanţa.
“Creșterea de la 1 ianuarie 2016 a valorii imobilelor care beneficiază de cota de TVA redusă la 5% a dus la o upgradare a preferinţelor cumpărătorilor, având în vedere că apartamentele de patru camere au devenit mult mai atractive”, se arată în raportul trimestrial al dezvoltatorului.
Fondurile obţinute de Impact din închirieri au crescut în perioada analizată cu aproximativ 18% până la peste 1,1 milioane de lei.
La 30 septembrie 2016 existau in stoc un numar de 278 apartamente si case complet finalizate, avand o suprafata construita desfasurata de 27.822 mp si o valoare contabilă de 69,4 milioane lei.
Etapele 5, 6 și 7 din Ansamblul Platanilor, echivalentul a aproape 888 de apartamente vor fi finalizate etapizat, începând cu 2017, potrivit informaţiilor furnizate de dezvoltator. La sfârșitul trimestrului III 2016, existau în stoc aproximativ 890 de mii mp teren destinat vânzării și dezvoltării de noi proiecte în valoare totală de peste 238 de milioane de lei.
Impact are în execuţie lucrări în valoare totală de peste 54 de milioane de lei. Cei mai mulţi bani merg către Greenfield 2 faza 5 peste 20 de milioane de lei și Greenfield 2 faza 6 peste 18 milioane de lei.
Proiectul din Ghencea de pe strada Rozelor și Crizantemelor are o alocare de aproximativ 7 milioane de lei.
Dezvoltatorul are împrumuturi de 39 de milioane de lei pe termen lung și de 10 milioane de lei pe termen scurt.
În perioada următoare activitatea companiei se concentrează asupra pregătirii documentaţiei necesare construcţiei centrului urban Greenfield Plaza care va avea peste 10 mii mp și va include un centru SPA, spaţii comerciale și de servicii, de aproximativ 8.000 mp și un sediu administrativ având 2.400 mp.
În acest an continuă pregătirea proiectului din Bd. Barbu Văcărescu iar reprezentanţii Impact urmăresc demararea documentaţiei tehnice pentru dezvoltarea unui nou proiect rezidenţial în București, în zona Prelungirea Ghencea – Bd. Timișoara, unde societatea deţine un teren cu suprafaţa de aproximativ 26 ha.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia nov – dec 2016