Preţurile medii ale apartamentelor au crescut anul acesta în majoritatea oraşelor mari din România. Cele mai mari creşteri au fost înregistrate în Buzău, Brăila şi Timişoara, în timp ce, la polul opus, topul scăderilor de preţ este condus de Arad, Bacău şi Sibiu. În acelaşi timp, cele mai scumpe apartamente sunt cele ofertate în Bucureşti, Cluj-Napoca şi Constanţa, iar cele mai ieftine – în Reşiţa, Zalău şi Arad, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro şi platform specializată AnalizeImobiliare.ro.
“Revenirea preţurilor apartamentelor pe un trend ascendent este o certitudine pentru toate oraşele mari. Preţurile la finalul lui 2014 sunt mai mici doar în 8 oraşe reşedinţă de judeţ. Putem spune, aşadar, că fundul sacului pe segmentul rezidenţial a fost atins în 2014, iar în unele oraşe chiar în 2013. Asistăm, de asemenea, la o dezvoltare fără precedent a segmentului chiriilor: în cele mai mari oraşe, Bucureşti, Cluj, Iaşi şi Timişoara, numărul apartamentelor date spre închiriere îl depăşeşte pe cel al apartamentelor scoase la vânzare”, a precizat Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro
Capitala rămâne oraşul cu cea mai scumpă ofertă rezidenţială, cu un preţ mediu cerut pe metru pătrat util de 1.056 de euro la finalul anului 2014, în creştere cu 1,5% faţă de nivelul înregistrat în urmă cu 12 luni. Faţă de luna martie 2008, momentul de vârf al preţurilor, când un metru pătrat util costa 2.264 de euro, valoarea actuală este cu 53% mai mică.
Potrivit Imobiliare.ro, apartamentele vechi din Capitală costă în prezent 1.005 euro pe metru pătrat, în creştere cu 0,7% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2013. Pe segmentul de apartamente noi, valoarea a urcat în acest an cu 2,6%, până la 1.135 euro pe metru pătrat.
Apartamentele de două camere au rămas şi în 2014 cele mai cerute, 42% din potenţialii cumpărători vizând astfel de locuinţe, în creştere de la 37% anul trecut. Locuinţele cu trei camere au stârnit interesul a 33% din cei interesaţi să achiziţioneze un apartament în 2014 faţă de 34% în 2013, în timp ce de unităţile cu patru camere s-au arătat interesaţi 13% dintre vizitatorii Imobiliare.ro, comparativ cu 15% anul trecut. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 13% dintre cumpărători în 2014, faţă de 14% anul trecut.
Raportat la preţ, 29% dintre bucureşteni sunt interesaţi de locuinţe în intervalul 40.000-60.000 de euro. Intervalul 60.000-80.000 de euro este căutat de 20%, în timp ce 18% vor apartamente de peste 100.000 de euro. Câte 16% dorest locuinţe care să coste între 20.000 şi 40.000 de euro, respectiv 80.000 şi 100.000 de euro, iar 1% caută spaţii rezidenţiale de sub 20.000 de euro.
În ansamblu, în regiunea București-Ilfov au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014 aproape 35.500 de apartamente, peste 13.400 case/vile şi 17.200 de terenuri. De asemenea, au fost scoase la închiriat în jur de 45.500 de apartamente și 3.500 de case individuale.
În ţară, preţurile apartamentelor au crescut în acest an în majoritatea oraşelor mari: Buzău (+6,7%, ajungând la 553 euro pe mp util), Brăila (+5,8%; 574 euro pe mp), Timişoara (+4,4%; 789 euro), Baia Mare (+3,6%; 608 euro), Zalău (+3,5%; 452 euro pe mp), Suceava (+3,3%; 626 euro), Braşov (+2,6%; 818 euro), Ploieşti (+2,6%; 733 euro), Iaşi (+2,5%; 799 euro), Cluj-Napoca (+1,8%; 968 de euro), Constanţa (+1,5%; 858 euro), Satu Mare (+0,8%; 520 euro), Piteşti (+0,7%; 675 euro), Craiova (+0,5%; 727 euro), Târgovişte (+0,3%; 507 euro).
La polul opus, preţurile au scăzut în Arad (-6,7%, ajungând la 486 euro pe mp util), Bacău (-4,3%; 597 euro), Sibiu (-3,7%; 697 euro), Râmnicu Vâlcea (-2,2%; 598 de euro), Oradea (-0,7%; 617 euro), Galaţi (-0,4%; 623 euro).
